Réf. : G42/2648 / Publié le 06 juillet 2026
La Chevrolière (44118)
Voir l'adresse du bien sur une carte« Une maison où la lumière, le jardin et les espaces de vie ne font qu’un. »
À 5min à pied du bourg de La Chevrolière, et des transports en commun, dans un environnement résidentiel calme et arboré, à seulement 10 minutes du périphérique nantais, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et ouverture sur la nature se conjuguent au quotidien.
Son principal atout réside dans sa conception entièrement de plain-pied. Sans escalier ni niveau intermédiaire, elle offre une circulation fluide, un confort de vie remarquable et une adaptabilité idéale pour toutes les étapes de la vie.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin paysagé, la terrasse en bois exotique d’environ 75 m² et la piscine chauffée. Cette relation permanente entre intérieur et extérieur crée une atmosphère apaisante où lumière, nature et convivialité occupent une place centrale.
Performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d’un excellent classement DPE B / GES A, particulièrement rare pour une maison de cette superficie avec piscine chauffée. Équipée d’une pompe à chaleur air/eau, elle garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations.
Autre atout majeur : un studio indépendant de 20 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Polyvalent, il pourra accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent, servir de bureau professionnel ou générer un revenu locatif.
La maison principale de 189 m² comprend :
• Un vaste salon-séjour lumineux
• Une grande cuisine récente, ouverte et entièrement équipée
• Trois chambres, dont deux avec salle d’eau commune
• Une grande salle de bains avec baignoire et douche multi-jets
• Un dressing
• Un bureau idéal pour le télétravail
• Un espace ouvert sur le salon actuellement aménagé en salle de sport
• Deux WC indépendants
• De nombreux rangements
• Deux entrées (façade et sous porche)
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
Le studio comprend :
• Un coin cuisine
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
• Un coin bureau
• Une mezzanine
La dépendance de 80m² comprend :
• Le Studio
• Un grand garage double avec grenier isolé
• Un atelier
• Un local technique
À l’extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur indépendante et sa gestion automatisée facilite son entretien au quotidien.
DPE réalisé le 23/04/2026 :
Classe énergie : B (103)
Classe climat : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 490 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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