Vente maison 150 m² La Châtaigneraie (85120) 215.000 €

Située à La Châtaigneraie, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison des années 1970 offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux promenades en pleine nature.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 924 m² entièrement clos avec grand portail, elle dispose de nombreuses places de stationnement, et d'un bel espace extérieur propice à la détente.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison de 7 pièces sur sous-sol se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante avec stroreban
- Grande pièce de vie de 35 m² avec kitchenette
- Une chambre (11m2)
- Bureau d'environ 10 m² (ou chambre d'appoint)
- Chaufferie avec nombreux rangements
- Véranda non isolée servant actuellement de buanderie
- WC indépendant
- Petit garage idéal pour le stockage

A l'étage
- Grand couloir avec placard desservant les différentes pièces
- Cuisine aménagée et équipée récente de 2023
- Salon lumineux de 19 m² ouvrant sur un balcon de 7 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne
- Trois chambres de 11 m², 13 m² et 11 m² dont deux avec placards
- Salle de bains de 7 m² avec douche et double vasque, placard et chauffe serviette
- WC indépendant

Extérieur :
- Terrain arboré et clôturé de 1 924 m²
- Nombreuses places de stationnement
- Piscine semi-enterrée d'environ 7 x 5 m, profondeur 1,35 m
- Local technique avec filtration et pompe à chaleur installée en 2017
- Bâches été et hiver
- Grand cabanon de jardin d'environ 8 m²

Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants PVC sur la majorité des ouvertures
Chauffage individuel au fioul à condensation (Chaudière Atlantic de 2012)
Production d'eau chaude individuelle au fioul
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Toiture en tuiles canal
Construction en parpaings

Travaux réalisés
Ravalement de la façade sur la partie basse
Travaux d'étanchéité et de toiture réalisés sur cette même partie

À prévoir
Un rafraîchissement de la façade sur la partie haute de la maison.
Aucuns autres travaux importants ne sont à prévoir.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin, le calme et la proximité des commodités. Son agencement offre également de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, ou un espace dédié au télétravail.

Une maison fonctionnelle pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !