Réf. : G40/0147 / Publié le 27 août 2026
À partir de 2 484 € / mois
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Voir l'adresse du bien sur une carteSituée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de l'accès à l'A11 et des commodités de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 176 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante, exposée Sud-ouest/Nord-ouest, composée d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
Ce niveau dispose également de deux chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et offre de beaux volumes, permettant facilement la création d'une suite parentale selon vos besoins.
Une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complète ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres, offrant à chacune un espace confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique.
À l'extérieur, le terrain de 1 983 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable prolongement de la maison. Sans vis-à-vis, il offre un cadre paisible tout au long de l'année. La propriété est bordée par deux champs, l'un cultivé au rythme des saisons et l'autre accueillant des chevaux, apportant une vue dégagée et un environnement naturel particulièrement agréable.
La situation géographique permet de profiter facilement des nombreux espaces naturels environnants.
Un sentier piétonnier et cycliste en sous-bois permet de rejoindre les bords de l’Erdre rapidement (1 km)
Ce chemin mixte permet de rallier les différents centres nautiques de la Jonelière, les campus universitaires et le centre de Nantes.
Les stations de tram-train « Erdre Active » et de tramway – Ligne 1 « Babinière » sont accessibles à vélo en 5 à 15 min. Elles desservent la gare SNCF de Nantes en 20 minutes.
Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre se trouve à 3,5 km - Écoles, commerces, ferme fruitière de la Hautière et GAEC du Limeur …
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, verdoyant et bien connecté aux principaux axes de circulation.
Taxe foncière : 2 000 €.
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Vente maison 176 m² La Chapelle-Sur-Erdre (44240)
560.000 €
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