Location meublée maison 75 m² La Bussière (45230) 870 €

Disponible à partir de Mai 2027

À louer, charmante maison individuelle de 75 m² habitables, entièrement meublée et équipée avec des prestations de qualité. Située au calme à La Bussière, à proximité immédiate des axes vers Gien, Briare (à environ 10 km) et des centrales de Dampierre-en-Burly et de Belleville-sur-Loire.

- Agencement intérieur :
Pièce de vie lumineuse meublée avec soin, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur combiné, vaisselle et ustensiles complets).
Cellier attenant fonctionnel (avec lave-linge et rangements).
2 chambres d'environ 10 m² avec literie confortable et rangements (penderies/placards).
Salle de bain et wc séparé.

- Équipements & Confort :
Chauffage et production d'eau chaude par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau, garantissant une très faible consommation énergétique et des factures réduites.

- Extérieurs & Annexes exceptionnels :
Grande terrasse de 60 m² avec une pergola couverte de 35 m² aménagée en véritable salon d'été (éclairage guinguette, espace repas meublé, fauteuil suspendu, prise extérieure et point d'eau).
Terrain entièrement clos de 537 m² avec cheminement bétonné autour de la maison.
Garage fermé de 15 m².
Grand grenier aménagé de 65 m², idéal pour le stockage.

- Informations financières & conditions :
Loyer hors charges : 850 € / mois.
Provision sur charges : 20 € / mois (régularisation annuelle — comprend l'entretien de la PAC).
Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer HC).
Type de bail : Bail meublé (1 an renouvelable).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : A.

Dossier sérieux exigé (garanties de revenus équivalentes à 3 fois le montant du loyer ou garantie Visale/Garantme).

Premier contact par messagerie ou téléphone.