Vente maison 105 m² La Bouëxière (35340) 260.000 €

À cinq minutes à pied du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme.
Construite en 2011 et implantée dans un lotissement desservi par une rue en sens unique, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville. La parcelle de 450 m² entièrement clôturée, offre un espace extérieur agréable et fonctionnel sans être excessive à entretenir. Peu de vis-à-vis permets une tranquillité au quotidien.

En poussant la porte, vous trouverez une véritable entrée avec placard donnant accès au salon-séjour à triple exposition, lumineux et animé en hiver par un poêle à bois. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Un wc indépendant et un grand garage complètent ce niveau.
À l'étage : un couloir dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc, et un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'amis.
Côté extérieur, la terrasse d'environ 40 m², orientée ouest, invite à profiter des soirées ensoleillées. Un passage bétonné faisant le tour de la maison, un potager et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Le stationnement devant le garage est enrobé. La mitoyenneté, limitée au seul garage, préserve l'intimité de chaque côté.

- installation électrique sans anomalie
- installation gaz sans anomalie
- DPE C
- Assainissement collectif conforme.

Photos supplémentaires, diagnostics et visites sur demande.