Réf. : G46/0735 / Publié le 30 juillet 2026
À partir de 5.211 € / mois
La Baule-Escoublac (44500)
Voir l'adresse du bien sur une carteVilla de caractère de 150 m² au cœur de La Baule
Idéalement située au cœur de La Baule, cette villa des années 1910, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Développant 150 m² habitables sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables et une distribution adaptée à une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux espaces de vie lumineux. Le salon principal se prolonge par une véranda exposée plein sud, offrant un espace agréable en toute saison. Un bureau, ouvrant sur une seconde véranda avec vue sur le jardin, constitue un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, une seconde pièce de vie avec plafond cathédrale apporte du cachet et de beaux volumes. La maison dispose de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau modernes.
Le sous-sol comprend deux grandes caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
L'emplacement est un véritable atout : à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à seulement 100 mètres de l'avenue de Gaulle, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et aux principales animations de La Baule.
Caractéristiques :
Villa de 150 m² habitables
Construction des années 1910, rénovée
3 chambres
2 salles d'eau
Deux espaces de réception
Bureau avec véranda sur jardin
Véranda exposée plein sud
Balcon et terrasse
Deux grandes caves
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude électrique
Taxe foncière : 2 000 €/an
Charges de copropriété : 25 €/mois
Une maison de caractère bénéficiant d'une adresse recherchée, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités.
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Vente maison La Baule-Escoublac
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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