Vente maison 300 m² La Baule-Escoublac (44500) 1.790.000 €

À La Baule-Escoublac, dans un quartier résidentiel calme proche du chemin de la Cadène, cette propriété rare se déploie sur un parc clos et arboré de 4 000 m², sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée (300 000 € de travaux), elle est en parfait état et habitable immédiatement, sans aucun investissement supplémentaire.

LA MAISON — 300 m² • 5 chambres dont 2 véritables suites avec salles de bain privatives • Grand dressing dans la suite parentale • 4 salles de bain • 5 toilettes • Vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin • Cuisine aménagée et équipée • Rénovation complète et soignée • DPE classe C — aucun travaux énergétiques à prévoir

LA PISCINE COUVERTE Grande piscine couverte permettant la baignade toute l'année, 365 jours par an. Un équipement extrêmement rare à La Baule.

LE PARC — 4 000 m² Un terrain d'exception dans une commune où le foncier est quasiment introuvable. Jardin paysager, totalement clos, privatif. Bonus : un lot constructible de 880 m² est détachable et viabilisable (confirmé par la mairie et le PLU). Valeur estimée du lot seul : 250 000 à 400 000 €. L'acquéreur peut le conserver ou le revendre pour réduire significativement son coût d'acquisition.

INFORMATIONS PRATIQUES • Surface habitable : 300 m² • Terrain : 4 000 m² • Chambres : 5 (dont 2 suites) • Salles de bain : 4 • WC : 5 • Piscine couverte : oui • DPE : C • Construction : années 80, entièrement rénovée • Lot constructible 880 m² : oui (confirmé PLU) Vente directe propriétaire. Aucun frais d'agence. Vous économisez environ 70 000 € par rapport à un achat via agence. Album photo complet et vidéo de visite disponibles sur simple demande.

Visite sur rendez-vous uniquement. Merci d'indiquer votre projet et votre mode de financement lors de votre prise de contact. Prix : 1 790 000 €