Vente maison 88 m² La Bastide-L'évêque (12200) 218.000 €

Au bout d'un chemin de terre privatif de 120 m, cette ancienne petite ferme restaurée domine la campagne du Bas Ségala. Selon la météo, la vue s'étend jusqu'aux Pyrénées et offre de magnifiques couchers de soleil.

L'habitation principale de 71m² comprend un séjour avec son ancien cantou, une cuisine, une souillarde, deux chambres et offre la possibilité d'aménager une chambre indépendante supplémentaire.

Inoccupée pendant 62 ans, la maison a été entièrement restaurée en 2009 dans le respect de son caractère d'origine : murs en pierre, poutres apparentes, planchers en chêne et châtaignier, fenêtres à double vitrage en chêne et volets en bois des essences d'origine.

La propriété s'étend sur 1 hectare d'un seul tenant, composé de prairies et d'arbres adultes (chênes, frênes, acacias, tilleuls, châtaigniers), dans un environnement naturel préservé, sans voisin immédiat ni vis-à-vis.

Les dépendances témoignent du passé agricole du lieu : sécadou, four à pain, cochonnier, grange sur deux niveaux (24 m² x 2), ancienne citerne de récupération d'eau de pluie (3 500 L), hangar, source active en hiver, petite mare, abreuvoir et parc à lapins avec quatre clapiers.

Informations techniques :

DPE : E (255 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO₂/m²/an)
Fosse septique vidangée le 22 juin 2026 et déclarée conforme par le SPANC
Altitude : 530 m
À 20 minutes (17 km) de Villefranche-de-Rouergue.
Taxe foncière : 496 euros.

Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité, en quête de calme et d'un cadre préservé. Vous pourrez y observer une faune abondante (chevreuils, renards, buses, hiboux, rouges-gorges…), cultiver un potager, élever quelques poules et lapins, profiter de la tonnelle, cuisiner au feu de bois, suivre les saisons et retrouver le plaisir d'une vie simple au cœur du Ségala.

Vente directe par le propriétaire. Visites sur rendez-vous uniquement, réservées aux projets sérieux. Premier contact par la messagerie.