Vente maison 232 m² L'isle-Sur-La-Sorgue (84800) 650.000 €

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE + 2 REVENUS LOCATIFS
Et si votre maison vous rapportait aussi des revenus chaque mois ?

À Saumane-de-Vaucluse, à seulement 3 minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du golf de Saumane, découvrez un ensemble immobilier atypique qui réunit le confort d’une maison familiale avec piscine et les avantages de deux appartements indépendants déjà loués.
Sur une parcelle d’environ 3 000 m², la propriété comprend une maison de plain-pied de 144 m² et deux appartements T2 de 41 m² et 47 m², pour près de 232 m² de surface bâtie au total.
Le véritable atout de cette propriété : 1 200 € de loyers mensuels générés par les deux appartements actuellement loués à l’année. Ces revenus peuvent contribuer à alléger le budget consacré à votre résidence principale et rendre votre projet immobilier plus accessible, selon votre situation et les modalités de financement retenues.
Vous profitez ainsi d’une maison familiale avec jardin et piscine, tout en bénéficiant de revenus locatifs existants.

Une maison familiale de plain-pied de 144 m² : nichée dans un environnement arboré de chênes, la maison bénéficie d’une exposition plein sud et d’une belle luminosité. La pièce de vie traversante d’environ 60 m² constitue le cœur de la maison. Elle rassemble une cuisine ouverte et équipée, un espace repas et un salon avec cheminée gainée. Une large baie vitrée prolonge cet espace vers la terrasse et la piscine.
La cuisine dispose d’un cellier attenant de 7m2. Le garage de 23 m² avec mezzanine est directement accessible depuis la pièce de vie. L’espace nuit comprend quatre chambres (12.6m, 12.6m et 11.7m2), dont une suite parentale de 14,90 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, une salle de bains et deux WC indépendants.

Une piscine et un extérieur aux accents provençaux : la propriété dispose d’une piscine de 8 × 4 m avec plage immergée, volet roulant électrique et régulation automatique du pH. Un local piscine et une douche solaire complètent les équipements. La terrasse de 33 m², dont une partie couverte exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours. Les murs habillés de pierre et la végétation environnante apportent à l’ensemble son caractère provençal.

Les bords du canal sont accessibles à pied pour les promenades ou la course à pied. Le secteur de la Sorgue du Pigeolet se trouve également à quelques minutes à pied.
Boulangerie, boucherie, pharmacie et commerces alimentaires sont accessibles en environ 3 minutes en voiture. En tant que Saumanais, vous bénéficiez d’un accès prioritaire à l’école du village.

Équipements de la maison :
• Climatisation réversible / Cheminée gainée et radiateurs à inertie sèche.
• Installation photovoltaïque de 18 panneaux pour 7,2 kWc.
• Huisseries en double vitrage
• Fibre optique.
• Tout-à-l’égout.
• eau du canal
• porte automatique dans le garage