Vente maison 232 m² L'isle-Sur-La-Sorgue (84800) 650.000 €

Propriété avec maison principale, piscine et 2 logements loués

À proximité de L’Isle-sur-la-Sorgue, à environ 3 minutes du centre-ville et à quelques minutes du golf de Saumane, cette propriété développe environ 232 m² de bâti sur un terrain arboré de chênes d’environ 3 000 m². La propriété si elle est à deux pas de L'Isle sur la Sorgue est située sur la commune de Saumane : accès à l'école du village (petits effectifs, qualité optimale), au bord du canal idéal pour les balades et courses à pied au départ de la maison, à la Sorgue côté Pigeolet. L'accès aux commerces de proximité comme les grandes surfaces est facile avec le centre commercial U ou Intermarché a 2 minutes. Boulangerie, boucherie, pharmacie, tout est à quelques minutes du domicile.
L’ensemble comprend une villa de plain-pied de 144 m² avec piscine ainsi que deux appartements indépendants actuellement loués à l’année.
La maison principale
Exposée plein sud, la villa profite d’une belle luminosité et d’une organisation agréable de plain-pied. La pièce de vie, d’environ 60 m², constitue le cœur de la maison. Traversante, elle associe cuisine ouverte équipée, espace repas et salon avec cheminée, avec un accès direct vers les espaces extérieurs. Un cellier est attenant à la cuisine. L’accès au garage s’effectue par cette pièce de vie.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau et une salle de bains. Présence de 2 wc séparés, dont un avec fenestron.

Synthèse de la composition :
* 4 chambres
* 1 bureau
* 1 salle de bains
* 2 WC séparés
* 1 cellier
* 1 garage avec mezzanine
* stationnement pour 3 à 4 véhicules

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine de 8 x 4 m avec plage immergée, volet roulant électrique et régulation automatique du pH. Une terrasse couverte orientée plein sud complète l’espace extérieur.
Équipements et caractéristiques
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et le couloir alimentant des chambres
* Cheminée gainée
* Installation photovoltaïque
* Piscine 8 x 4 m
* Plage immergée
* Volet roulant électrique
* Régulateur automatique de pH
* Terrasse plein sud
* Garage avec mezzanine
* Eau du canal

Le terrain offre par ailleurs une possibilité de détachement d’une parcelle et de construction supplémentaire, sous réserve de l’accord des services d’urbanisme.
Deux logements indépendants déjà loués
La propriété comprend également deux appartements T2 en duplex d’environ 41 m² et 47 m². Ils sont meublés et actuellement loués à l’année.
Ces deux logements permettent de bénéficier immédiatement de revenus locatifs et peuvent constituer un complément intéressant pour un projet familial, patrimonial ou encore professionnel.

Visites possibles après étude préalable de la capacité de financement.

**Vente directe par le propriétaire, sans agence. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas prendre contact.