Vente maison 258 m² L'haÿ-Les-Roses (94240) 1.450.000 €

Maison d’Exception à L’Haÿ-les-Roses (94240)

258 m² pondérés – 212,82 m² habitables – 931 m² de terrain – Piscine – Véranda – 5 chambres

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de L’Haÿ-les-Roses, superbe villa individuelle R+1 au calme absolu car en retrait de la rue, offrant un cadre de vie rare : grands volumes baignés de lumière, jardin exceptionnel, prestations haut de gamme, sur 931 m² de terrain arboré avec piscine et espaces de vie extérieurs irrésistibles, et accès facilité à Paris grâce à la ligne 14 récemment ouverte.

Les Atouts Inédits du Bien :
Un extérieur d’exception (rare en zone pavillonnaire)
• Grand terrain paysagé de 931 m²
• Piscine enterrée
• Terrasse conviviale, espace détente
• Jardin arboré

Volumes & élégance intérieure :
• 212,82 m² habitables + espaces valorisés (sous-sol pondéré)
• Séjour cathédrale baigné de lumière
• Véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie
• 5 chambres dont 1 suite parentale
• Mezzanine / bureau, pièces modulables

Sous-sol complet (76,56 m² réels – 45,46 m² pondérés) :
• Espaces de vie, rangements
• Salle de jeux
• Cave + chaufferie

+ Garage
Avec porte basculante télécommandée.
Pouvant accueillir 2 gros véhicules.

Équipements premium :
• Cuisine équipée haut de gamme, frigo américain
• Alarme, Wi-Fi, buanderie complète
• Chauffage récent avec pompe à chaleur / ballon thermodynamique
• DPE D

Localisation recherchée :
• Quartier résidentiel calme et familial
• Proximité Roseraie, centre-ville, écoles
• Métro ligne 14 à 1,4 km : Paris en quelques minutes
• Accès rapide Porte d’Italie / Porte d’Orléans

État général & Travaux :
Maison remise en état par des professionnels
→ Aucun travaux à prévoir, sauf remise en route de la piscine.

Mobilier
Possibilité d’acquérir :
• La maison clé en main (meublée)
• Semi meublée
• Ou vide