Vente maison 136 m² L'étang-La-Ville (78620) 799.000 €

Dans un environnement calme et très recherché, à quelques minutes à pied seulement de la gare, des écoles et des commerces.

Superbe maison familiale de 5 pièces, entièrement rénovée en 2021, offrant 136 m² habitables (152 m² au sol) sur un terrain arboré de 447 m².
Lumineuse et bien pensée, elle conjugue confort et praticité pour une famille.

Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous profiterez d'une belle sensation d'espace. La vaste pièce de vie de 48 m², très lumineuse, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de convivialité s'ouvre largement sur une grande terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours.
Ce niveau dispose également d'une vraie vie de plain-pied avec une première chambre et une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage :
L'espace nuit dessert 3 belles chambres, toutes optimisées avec des rangements sur mesure, permettant à chacun de disposer de son espace. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

Prestations et atouts supplémentaires :

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite : L'entrée de la maison est équipée d'une rampe d'accès aménagée, facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (idéal avec l'espace nuit du rez-de-chaussée) ou l'usage au quotidien (poussettes, vélos).

Bonus Mobilier : La maison est vendue avec l'ensemble de ses meubles sur mesure.

Confort thermique & Équipements : Isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage, stores électriques, interphone et chauffage électrique.

Extérieur éco-responsable : Le jardin est équipé d'un récupérateur d'eau de pluie enterré.

Stationnement & Auto : Un box fermé vient compléter ce bien, équipé d'une pré-installation (boîtier déjà en place) permettant de brancher facilement une borne de recharge pour véhicule électrique.

Sous-sol total (78 m²) : Comprend une grande buanderie aménagée et chauffée très fonctionnelle, ainsi qu'un vaste espace annexe offrant de multiples possibilités (bureau, salle de jeux, home-cinéma, atelier, stockage...).

***Performances énergétiques :
DPE : D (188) / GES : B (7)
(Bon diagnostic permettant de s’installer sereinement, sans aucune obligation de rénovation énergétique).

Une maison coup de cœur, complète et facile à vivre.

Premier contact par messagerie, visites possibles le week-end. Agences s'abstenir.