Vente maison 160 m² L'arbresle (69210) 300.000 €

Prix repositionné de 415 000 € à 300 000 € (–28 %), soit 1 875 €/m² : maison familiale d’environ 160 m² avec jardin. Prix ferme. Journée unique de visites le samedi 3 octobre, sur rendez-vous.

Habitable en l’état, la maison offre de beaux volumes et un réel potentiel de rénovation pour créer un lieu à son image. Située sur les hauteurs de L’Arbresle, elle permet de rejoindre Lyon en environ 25 minutes.

DESCRIPTION

Maison individuelle d'environ 160 m², habitable en l'état, avec jardin et beau potentiel de rénovation.

Située sur les hauteurs de L'Arbresle, dans l'ouest lyonnais, elle offre les volumes d'une véritable maison familiale. Elle s'adresse à des acquéreurs recherchant de l'espace et souhaitant progressivement créer un lieu à leur image. Des travaux de rénovation sont à prévoir et le prix en tient compte.

UNE OPPORTUNITÉ À 1 875 €/M²

Initialement proposée à 415 000 €, la maison est désormais vendue 300 000 €, soit un repositionnement de 115 000 € — près de 28 %.

Le prix de 300 000 € est ferme. Il ne s'agit ni d'un prix d'appel ni d'une invitation à la surenchère.

POURQUOI CE PRIX ?

Nous sommes entrepreneurs et préparons un investissement professionnel qui doit démarrer en janvier. Plutôt que de conserver la maison plusieurs mois supplémentaires pour rechercher le prix maximal, nous avons choisi de mobiliser ce capital maintenant et de privilégier une vente rapide, simple et sécurisée.

La maison avait déjà suscité plusieurs visites et une offre lors de sa précédente mise en vente. Le projet avait alors été interrompu pour des raisons personnelles sans rapport avec le bien.

LOCALISATION ET DOSSIER

La maison se situe à L'Arbresle, avec un accès au centre de Lyon en 25 minutes par le train, le tram-train ou l'autoroute.

Un dossier complet et transparent est transmis avant la visite : plans, diagnostics et informations disponibles concernant les travaux à envisager.

JOURNÉE UNIQUE DE VISITES

Afin d'organiser la vente de manière claire et efficace, toutes les visites seront regroupées lors d'une journée unique :

SAMEDI 3 OCTOBRE 2026

Les visites auront lieu exclusivement sur rendez-vous, dans des créneaux individuels.

Pour recevoir le dossier et demander un créneau, merci de nous contacter directement par la messagerie PAP en précisant :

* vos coordonnées téléphoniques ;
* l'état d'avancement de votre financement ;
* vos disponibilités pour cette journée.

À l'issue des visites, la priorité sera donnée à une offre au prix de 300 000 €, accompagnée d'un financement sécurisé et d'une capacité à avancer rapidement.

Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence.