Vente maison 130 m² Juvigny-Le-Tertre (50520) 158.500 €

Charmante maison normande en pierre – 130 m² – Terrain arboré de 2.500 m² – Grange et dépendances.

À 40 min de l’abbaye du Mont-St-Michel et de sa baie, au cœur de la campagne normande, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clôturé et arboré d'environ 2 500 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.
Offrant une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes.

L'un de ses principaux atouts réside dans sa configuration particulièrement polyvalente. Reliée par un escalier intérieur, la maison peut être utilisée comme une grande habitation familiale. Grâce à son accès indépendant par un escalier extérieur, l'étage peut également fonctionner comme un second logement autonome, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un gîte, développer une activité de location saisonnière ou permettre à deux générations de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

Au rez-de-chaussée
• Grande cuisine aménagée pouvant accueillir une dizaine de convives.
• Vaste séjour lumineux avec sa magnifique cheminée en granit.
• Une grande chambre.
• Un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.
• Salle de bains.
• wc indépendant.
• Cave.
• Garage attenant.

À l'étage
Accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur indépendant, l'étage offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
• Deux à trois chambres selon l'aménagement souhaité.
• Salle d'eau avec emplacement pour lave-linge.
• wc indépendant.
• Petit grenier.
• Placards de rangement.

Dépendances
La propriété comprend également :
• une grande grange, en partie construite en pierre, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, artisanat, garage pour véhicules de collection ou futurs aménagements) ;
• deux garages indépendants, venant compléter le garage attenant à la maison.

Une maison saine et entretenue
La maison est immédiatement habitable. Elle a toujours été entretenue avec soin et est restée habitée jusqu'au printemps 2026. Elle est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une toiture en bon état et d'une chaudière au fioul en bon état.

Un cadre de vie privilégié
La propriété se situe dans un secteur particulièrement paisible, sans nuisance sonore ni olfactive, sans vis-à-vis, entourée de champs et de forêts. Le terrain clos et arboré offre un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Commodités
• École primaire à environ 2 km.
• Collège et lycée à Mortain (transports scolaires).
• À Juvigny-les-Vallées : cabinet médical, boulangerie, boucherie, supermarché, bar-restaurant et commerces de proximité.

Situation
• Avranches : 25 km
• Baie du Mont-Saint-Michel et premières plages : environ 40 minutes
• Granville : environ 45 minutes.