Vente maison 210 m² Jumilhac-Le-Grand (24630) 335.000 €

Maison idéale pour famille ou investissement location de vacances ( 2 logements distincts possibles) + garage récent 100m2 ( possibilité création 200m2 habitables) . Terrain 12 000m2

Dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant , au cœur du Périgord en Dordogne, cette authentique maison ( type longère) en pierre offre un cadre de vie rare, entouré de nature, avec vue dégagée sur la campagne.
Commodités à 5 min ( pharmacie , restaurant ,superette , boulangerie, école ) et 14 min de Saint yrieix la Perche ( Hôpital , cinéma , collège lycée, piscine, intermarché , lidl , fnac, etc … )

La maison

Excellent état, prête à vivre ou investir pour location de vacances
Électricité refaite a neuf en 2025 ( facture )

Premier espace principal :
Entrée ouvrant sur une pièce de vie cathédrale (55 m2), lumineuse, avec cheminée
Grande baie vitrée avec volets électriques donnant sur grande terrasse couverte
Cuisine ouverte + bar en pierre
Une piece lumineuse avec dressing et poêle a bois ( chambre où bureau ) avec accès direct sur le jardin
Salle de bains avec baignoire et double vasque
WC séparés
À l'étage :
Mezzanine (pouvant faire chambre)
Une chambre supplémentaire
Salle de bain avec douche
Wc séparés
Grandes combles isolées pour stockage

Second espace indépendant :
Cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger
Une chambre avec salle de bain attenante avec douche
Wc séparés
Accès grande cave sous sol

À l'étage : une très grande pièce ( chambre, dortoir , salle de jeux ) avec une superbe vue sur la vallée.

Beaucoup de possibilites d'aménagements ou de réorganisation des espaces.

Extérieurs & terrain
Terrain de 12 000 m2 avec arbres fruitiers (pommiers/ pêches de vigne/cerisier /abricotier / figuier / olivier )
Une parcelle de bois
Terrasse couverte avec vue dégagée
Plateforme béton pour piscine hors sol ou trampoline
Barbecue traditionnel en pierre
Appentis bois pour stockage
Puit

producteurs locaux (miel, légumes, fruits, viande) en vente directe dans un rayon de 5 km

Dépendances
Garage indépendant 100 M2 avec électricité, fenêtres , 3 portes accès véhicules
→ possibilité d'aménagement en gîte ou habitation
Cagibi en pierre outils de jardin

JE SUIS JOIGNABLE AU 07 68 25 03 44