Vente maison 160 m² Jugon-Les-Lacs (22270) 270.000 €

Maison de Ville en pierres 7 pièces, 160 m². Centre Bourg. Bretagne
Au cœur de la Petite Cité de Caractère de Jugon-les-Lacs à quelques pas des commerces et services, découvrez cette élégante maison de ville en pierre d'environ 160 m², offrant un cadre de vie rare : l'animation du centre bourg côté rue et, à l'arrière, un jardin clos, paysagé et parfaitement au calme, bordé par une rivière.
La maison a conservé de beaux éléments anciens : parquets, joints à la chaux et cheminée en pierre, qui lui confèrent beaucoup de charme et de caractère.

Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, ascenseur, vestiaire et WC, vaste salon-séjour avec cheminée, grande cuisine avec accès au jardin et véranda. Un ascenseur dessert le premier étage. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC et un espace à aménager. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon les besoins.

Un extérieur exceptionnel en cœur de village, avec sa place du marché, restaurants, pharmacie, Carrefour, maison médicale, école primaire et centre loisirs-piscine à 1km. Le jardin de 643 m2, clos et arboré, constitue un véritable havre de paix et bénéficie de la présence de la rivière le l’Arguenon.

La propriété dispose également de deux pavillons en pierre, dont l'un avec véranda, ainsi que d'un atelier, un garage et un hangar. Des espaces particulièrement intéressants pour créer un bureau, un atelier, une chambre d'amis, un espace de loisirs ou développer un projet d'accueil. La propriété nécessite des travaux d'amélioration et de modernisation. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces, les équipements et la décoration selon leurs goûts, tout en conservant et en valorisant le caractère authentique de la maison.

Une belle opportunité pour créer une maison de famille unique, dans un environnement privilégié. Situation Gare TGV de Lamballe à environ 15 min.
Accès rapide à la N12 et à la N176, permettant de rejoindre facilement Dinan, St-Malo, Rennes, St-Brieuc. Les plages de la Côte d'Émeraude sont à environ 30 min.
Prix : 282 000 € négociable – hors frais de notaire
Rez de chaussée : Cuisine de 18,46m², Séjour de 49,8m², Dégagement de 15,02m², WC de 4,94m², Véranda,
1er étage : Dégagement 3,6m², Chambre-1 9,5m², Chambre-2 10,84m², Chambre-3 15,71m², WC 1,65m², Salle de bain 6,88m², Buanderie 10,95m², Dégagement 2 1,3m², Débarras 11,8m², Grenier.
1 Garage Atelier, 1 Garage, Pavillon rue, Pavillon jardin.
Dossier Sur Demande.