Vente maison 86 m² Jours-En-Vaux (21340) 185.000 €

A vendre, ancienne longère bourguignonne rénovée.
Située en Côte d’Or (21340) en pleine campagne, cette charmante fermette proche de Beaune (25 km), et de l’autoroute A6 - Pouilly-en-Auxois (32 km) n’attend que vous. Ses plus proches vignobles sont Saint-Romain, Pommard et les Maranges.
Implantée sur un terrain d’une superficie de 25 ares, cette maison traditionnelle en pierres du pays (lui garantissant fraîcheur en période de canicule) est non attenante.

Pour la partie habitable, la maison élevée sur 2 niveaux se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec cheminée (28 m²), d’une cuisine équipée (9 m²) et d’un wc (avec lave-mains).

A l’étage, un pallier distribue 2 chambres (22 m² et 14 m²), ainsi qu’une salle de bains équipée et carrelée.
Le grenier (40 m²), avec une belle hauteur sous une toiture neuve (fin 2023), peut être aménagé selon vos envies.

Les annexes sont composées d’une écurie, ainsi que d’une grange avec de beaux volumes, lesquelles servent actuellement d’atelier et de garage. Les possibilités d’aménagement de ces pièces sont nombreuses pour votre futur projet familial ou touristique. Une remise et d’anciennes cabanes à cochons complètent le bien.

L’ensemble est raccordé à une fosse septique récente et aux normes SPANC.
Le tableau électrique (équipé du Linky) n’est pas récent, mais complètement fonctionnel.

La maison dispose de radiateurs électriques modernes et récents dans toutes les pièces.
Tout ceci en fait une acquisition idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur de la campagne bourguignonne, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Quelques caractéristiques :
• rez-de-chaussée entièrement carrelé ;
• planchers en chêne massif à l’étage;
• plafonds en chêne à la française, éclaircis au rez-de-chaussée, ainsi qu’au 1er étage;
• intérieur entièrement repeint;
• luminaires récents;
• grande terrasse avec vue verdoyante;
• terrain partiellement arboré;
• bien libre à l’acte.

Annonce de particulier pour les particuliers. Merci aux agences de ne pas nous contacter.
Taxe foncière : 493 EUR.
La vidange de la fosse septique, le ramonage de la cheminée ainsi que les diagnostics techniques sont compris dans le prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 EUR et 2680 EUR par an.
Logement à consommation énergétique excessive classe G (le changement du simple vitrage vers un double vous permettrait de changer de classe énergétique).
Contact : uniquement par téléphone (entre 17h00 et 19h00). En dehors de ces heures, merci de laisser un message avec vos coordonnées.