Vente maison 120 m² Jonage (69330) 539.000 €

Jonage (69330). Maison contemporaine 2021, 120 m², suite parentale rez-de-chaussée. PAC + plancher chauffant. Vue dégagée. Terrasse plein Sud.
Garage motorisé.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Jonage, cette maison individuelle livrée en février 2021 aux normes RT 2012 offre un niveau de prestation rare sur ce secteur : domotique intégrée, suite parentale au rez-de-chaussée, cuisine équipée et vue dégagée.
Son atout maître : une terrasse et un jardin orientés plein Sud, ouverts sur les champs — une exposition et une intimité introuvables sur le marché local.

La pièce de vie de 52 m² est le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à trois baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse, elle accueille une cuisine entièrement équipée : îlot central avec cave à vin encastrée, four + micro-ondes encastrés, plaque induction, façades blanc mat et table snack 6 places.
Une suite parentale complète de 11,40 m² avec dressing privatif et salle d'eau indépendante offre un espace intime au rez-de-chaussée. Idéal pour les familles ou pour recevoir.
Compléments : wc indépendant, buanderie ~6 m² avec accès direct au garage isolé et carrelé.

Étage :
Trois chambres (11,96 m² / 11,48 m² / 9,59 m²), salle de bains avec baignoire, wc séparés. L'une des chambres est aménagée en bureau — parfaite pour le télétravail.

Extérieur :
Jardin de 500 m² clôturé, plein Sud. Vue ouverte et dégagée sur les champs — aucun voisin en face. Terrasse accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Équipements et confort :
• Domotique Delta Dore intégrée : pilotage des volets roulants, de l'éclairage (variateurs) et du chauffage via application mobile
• Pompe à chaleur + plancher chauffant — facture électrique totale 2025 : 1 413 € TTC toutes consommations confondues (chauffage + eau chaude + foyer complet), soit moins de 120 €/mois tout compris
• Spots LED encastrés dans toutes les pièces de vie
• Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
• Portail motorisé + garage avec porte sectionnelle motorisée.

Fiche technique :
• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 500 m²
• Construction : février 2021 — normes RT 2012
• Pièces : 5 | Chambres : 4 dont suite parentale rez-de-chaussée
• Salle d'eau rez-de-chaussée + salle de bains étage + 2 wc séparés
• Buanderie : ~6 m² | Garage motorisé : ~20 m²
• Chauffage : Pompe à chaleur + plancher chauffant
• Taxe foncière 2025 : 1 812 €.
• Prix de vente : 539 000 €.

Jonage est une commune résidentielle prisée du nord-est lyonnais, appréciée pour son cadre de vie préservé et ses accès facilités : Lyon en 15 min, A43 et rocade Est à proximité immédiate. Écoles maternelle commerces de proximité et transports à deux pas.