Réf. : E23/2429 / Publié le 13 août 2026
À partir de 1 240 € / mois
Joigny (89300)
Prix en baisse de 15.100 €, profitez-en vite !
Le propriétaire a baissé le prix le 15 novembre pour faciliter la vente.
Maison lumineuse (190 m²) – Joigny (89) | 1h15 de Paris.
Maison moderne et récente, idéalement située à Joigny, cité historique de l'Yonne, entre Sens et Auxerre (Bourgogne).
Parfaite pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes / profession libérale, elle est nichée dans un quartier résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles, collèges et lycées.
Un emplacement stratégique :
Paris Bercy en 1h15 (gare de Joigny)
Paris en 1h30 en voiture
Des volumes généreux et modulables (7 pièces - 4 chambres)
Avec ses 190 m² habitables, la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 38 m²
Cuisine aménagée indépendante avec son cellier attenant
Espace nuit : 3 belles chambres
Bureau idéal télétravail
Une salle de bains complète (avec douche et baignoire) et un wc indépendant
À l'étage (accessible par l'intérieur et l'extérieur - Fort potentiel d'indépendance) :
Un incroyable open-space de 76 m²
Une très grande chambre
Une salle d'eau et un wc indépendant
2 greniers aménageables (idéals pour dressings ou bureaux supplémentaires)
Le plus : Cet étage dispose d'un accès extérieur indépendant, parfait pour loger des proches, créer une activité de chambres d'hôtes ou un espace professionnel.
Extérieurs
Terrain clos de plus de 1 000 m² : Terrain constructible et piscinable .
Extérieurs : 2 terrasses pour profiter des beaux jours, un garage et un vide sanitaire.
Équipements et confort : Volets roulants et vélux électriques, système d'alarme, récupérateur d'eau de pluie,
Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation, maison économe).
Diagnostic de performance énergétique DPE C.
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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Vente maison 190 m² Joigny (89300)
279.900 €
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Appeler le propriétaire : 06 88 41 39 22
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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