Vente maison 190 m² Jau-Dignac-Et-Loirac (33590) 320.000 €

6 pièces 4 chambres 190 m² Terrain clos 3.000 m².

Environnement exceptionnel à Jau-Dignac et Loirac : calme et très agréable à 3 km estuaire (phare et port de Richard) et à 15/20 minutes plages (Soulac /Montalivet). Zone commerciale Lesparre 15 km
Belle maison de maçon traditionnelle sur mesure ( 2008 ) construite sur vide-sanitaire., entièrement carrelée et isolée

Aucun travaux à prévoir elle est
Partiellement meublée (possible location)
Espace Nuit 66,76 m2 : 4 belles chambres dont suite parentale (salle d'eau),
Dégagement avec 1 salle de bain complète (baignoire et douche) et 1 wc séparés.
Espace Jour 63 m2 : entrée 2 grands placards chênes, salon, salle à manger, cuisine ouverte. Le tout 130 m2.
Cuisine sur mesure chêne et granit, piano Godin, frigo américain , LV
Annexes attenantes : véranda (26 m2) et balnéothérapie 21 m2 (jacuzzi de 2021 6P Sundance semi/encastré), garage 37m2 entièrement isolé avec accès direct cellier/cuisine.
combles aménagés avec accès indépendant 25 m2 ), 2 terrasses couvertes aménagées.
Panneaux solaires ( 2022 ) + cheminée/Insert-bois Godin Super chauffe + chauffage électrique (radiateurs rayonnants connectés).
Cette maison est ensoleillée et lumineuse toute la journée et ombragée par 1 Jardin de 3.031 m2 clos, boisé et arboré, avec puits, bassin avec pompes et poissons rouges, abri de jardin et bois + abris outils et potager .
Assainissement indivuduel
Connectée fibre et parabole
Zone naturelle, chênes centenaires


Classe énergie C et A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.géorisques.gouv.fr/