Vente maison 207 m² Jarzé (49140) 430.000 €

Située à Jarzé (25 minutes d'Angers), village rural agréable et dynamique par ses commerces et ses associations (écoles publique et privée, boulangerie, pharmacie, maison médicale, dentiste, Proxi, bureau de tabac, charcutier traiteur, épicerie fine, cinéma associatif, ...), laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme authentique de l’ancien et le confort moderne.

Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité tout en conservant le cachet d’origine.
La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE : C, rare pour ce type de bien), grâce notamment à l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs à inertie et d’un poêle à bois avec pierre réfractaire offrant une chaleur douce et durable.

Une situation idéale.
Située à la sortie du village, la propriété profite d’un environnement calme avec une vue
dégagée sur la campagne, tout en restant proche des commodités et du complexe sportif.

Des espaces généreux, lumineux avec une orientation Sud.

Rez-de-chaussée
• Une superbe pièce de vie de 50 m² (salon avec poêle à bois / salle à manger), idéale pour recevoir.
• La cuisine de 25 m², chaleureuse, fonctionnelle et très bien équipée.
• Une chambre de 11 m².
• Une suite parentale de 20 m² avec dressing.
• Une grande salle de bain de 19 m² avec wc intégré.
• wc séparé.
• Lingerie de 8 m².
• Garage de 30 m².

Étage
• Mezzanine avec balcon, idéale pour un bureau, un espace
détente ou recevoir des amis.
• Deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m².
• Salle de douche.
• Dressing de 5 m².
• wc séparé.

Un extérieur plein de charme
• Grand jardin arboré, agréable et intime avec un puits.
• Grande terrasse idéale pour les repas en plein air.
• Piscine hors sol.
• Dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage,…).
• Cave voûtée en tuffeau de 7 m², véritable atout de caractère.

Confort & équipements
• Chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie.
• Poêle à bois avec pierre réfractaire.
• DPE : C.
• Maison reliée au tout-à-l’égout.
• Fibre installée.

Maison idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de caractère, sans travaux
à prévoir.
Contact direct propriétaire, vous économisez les frais d'agence – Personnes pas sérieuses et Agences s’abstenir.