Vente maison 158 m² Jard-Sur-Mer (85520) 620.000 €

Très jolie maison contemporaine de 158 m², construite en 2015, située à Jard-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, au fond d’une impasse privée.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé d’environ 760 m², sans vis-à-vis et piscinable, cette maison à ossature bois séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son charme et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et de ses commerces, à 150 mètres de la forêt, à 800 mètres du port et à 100 mètres des pistes cyclables. Les Sables-d’Olonne sont accessibles à environ 20 km et La Tranche-sur-Mer à 18 km.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant et fonctionnel desservant les différentes pièces du rez-de-chaussée. La salle à manger de 20 m² et le salon de 20 m² offrent de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures et à la large baie vitrée coulissante donnant directement sur une agréable terrasse de 33 m², agrémentée d’une pergola découvrable. Exposé plein sud, cet espace de vie invite à profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine dinatoire de 13,5 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un plan de travail en céramique et d’un espace repas convivial. Grâce à sa porte à galandage, elle peut être ouverte sur les pièces de vie ou devenir indépendante selon vos envies. Elle communique directement avec une arrière-cuisine et une buanderie de 11 m², particulièrement pratiques au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une belle suite parentale composée d’une chambre de 10 m², d’une salle d’eau de 6 m² avec douche et double vasque, et d’un dressing de 9 m². Un wc indépendant avec lave-mains complète cet espace.

À l’étage, un vaste palier de 13 m² offre un agréable espace pouvant être aménagé en coin détente, lecture ou loisirs. Il dessert deux belles chambres de 11 m² chacune, équipées de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et wc.

La propriété bénéficie également de généreux espaces annexes, avec un grand garage isolé de 49 m² permettant de stationner deux véhicules tout en conservant de la place pour une moto, des vélos ou un espace de bricolage. Un grenier de 28 m², accessible par un escalier, complète cet ensemble. À l’arrière du garage, un auvent de 8 m² et un local fermé de 8 m² pouvant servir de cave et d’abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires. À l’avant de la maison, un stationnement privatif permet d’accueillir jusqu’à trois véhicules.

Construite selon la norme RT 2012, cette maison offre un confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, qui assure également la production d’eau chaude. Elle dispose d’une VMC double flux, de fenêtres double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants électriques en aluminium pilotés par domotique, d’une préinstallation pour l’aspiration centralisée et d’un accès à la fibre optique. Toutes les pièces sont équipées de prises informatiques Ethernet permettant une connexion en réseau. Le salon dispose également d’un conduit pré-équipé pour l’installation d’un poêle.

Lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, cette maison réunit tous les atouts pour une vie confortable à l’année comme pour une résidence secondaire en bord de mer. Son emplacement recherché, son environnement paisible, son jardin sans vis-à-vis et ses nombreux espaces annexes en font un bien rare sur le secteur.

Taxe foncière : environ 1 200 € par an.