Vente maison 112 m² Jard-Sur-Mer (85520) 397.000 €

Maison rénovée clé en main. Centre de Jard-sur-Mer – Proche plage et port
Idéalement située en plein centre de Jard-sur-Mer,.
Maison rénovée en 2025 offre une qualité de vie rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Emplacement premium
• À 200 m du centre-ville et des commerces
• À 900 m de la plage et du port
️ Une fois votre véhicule stationné, tout se fait à pied pendant votre séjour.
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La maison
• 112 m² habitables
• Maison lumineuse traversante, exposée sud-ouest
• Grande pièce de vie de 50 m² réunissant salon et cuisine ouverte
• Cuisine aménagée et entièrement équipée : plaque électrique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur
• 2 chambres + 1 chambre dortoir 2 lits superposés de 17 m², idéale pour accueillir deux familles
• Beaux placards aménagés
• Salle d'eau avec douche et baignoire
• wc séparé.
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️ Dépendances & potentiel
• 80 m² de garages de plain-pied, actuellement aménagés en atelier très propre
o Possibilité de transformation en surface habitable supplémentaire
• Terrain clos de 765 m²
• Portail électrique + second portail manuel, idéal pour l'hivernage d'un camping-car ou d'un petit bateau
• Possibilité de division parcellaire :
environ 300 m² constructibles, valorisables autour de 90 000 € (sous réserve des autorisations administratives)
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Extérieurs & équipements
• Beau jardin clos, entretenu et agréable
• Réserve d'eau de 3 000 litres
• Toiture exposée plein sud, parfaitement adaptée à l'installation de panneaux solaires
• Maison évolutive, s'adaptant à vos projets et à vos envies
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🧳 Vente meublée – clé en main (selon souhait)
La maison peut être vendue meublée et entièrement équipée, pour une installation immédiate (ancien AirB&B):
• Électroménager acheté en 2025 :
plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge
• Écran plat 126 cm, TNT SAT, parabole, luminaires
• Fibre optique déjà raccordée
• Possibilité de conserver l'ensemble des équipements : ustensiles de cuisine, matelas, couettes, oreillers (utilisés une saison)
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En résumé
• Maison rénovée en 2024, DPE D.
• Habitable immédiatement
• Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou maison familiale de vacances
• Disponible dès cet été.

Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, réunissant emplacement central, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution.
️ Vente directe avec le propriétaire, habitué aux procédures de vente.
️ Signature du compromis chez le notaire de Jard-sur-Mer. Agences s'abstenir.