Vente maison 150 m² Izon (33450) 425.000 €

Après votre journée de travail, besoin d'air, d'espace et de chants d'oiseaux …Alors venez profiter de cet havre de paix situé entre le Bourg d'Izon et le port  Saint pardon à Vayres où vous pourrez admirer le « Mascaret ‍️ » 
Vous êtes à 10 mn de Libourne à 20 mn de Bordeaux et à 10 mn de la rocade RN89 . 
La gare de Vayres se trouve à 5 mn en voiture. 
A proximité Commerces , médecins et écoles … 
Dès votre arrivée, installez-vous sur votre terrasse, face au jardin arboré de 2000 m² bordé par une zone Natura 2000.
À la belle saison, vous y ajoutez un plongeon dans la piscine . ‍️ ️
Pour le côté pratique, vous profiterez d'une salle d'eau extérieure avec douche et wc.
Pour vos soirées d'été entre amis ou en famille , vous pourrez profiter de cette grande terrasse, avec une cuisine couverte, une plancha, un barbecue et là vous toucherez le bonheur…
Cette maison en pierre de 1920 , en fond d'impasse très  calme et sans vis à vis , lumineuse et chaleureuse a été conçue pour le bien vivre au quotidien.

La maison est raccordée au tout à l'égout et possède un puits 
La fibre 
Chauffage au rez de chaussée : 2 clim réversibles 
Chauffage dans les chambres : Radiateurs à inertie programmables 
️DPE - classe C .

    •     Au rez-de-chaussée de 94 m2 , vous profitez d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ( four, lave-vaisselle, plaque au gaz 4 feux, frigo américain) d'un wc et d'une buanderie. (buanderie 7,30 m2)

    •     Terrasse extérieur de 81 m2 avec sa cuisine d'été couverte de 17m2 . Salle d'eau avec douche et wc de 2,80 m2

    •     À l'étage de 56 m2 vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche , baignoire  et wc plus 3 chambres dont une qui s'ouvre sur un toit terrasse, avec vue sur le jardin
    •    1️⃣ chambre de 16,5 m2 avec placard
    •    2️⃣ chambre de 14 m2 avec placard
    •    3️⃣ chambre de 11,2 m2 avec placard
    •     Salle d'eau de 9,4 m2
    •    Toit terrasse 34 m2 de la chambre 1️⃣  

    •     Un grand garage atelier pour les bricoleurs ou pas de 37 m2 .
    •    Un abri de jardin de 28 m2
    •    Un Carport de 30 m2.

Prix 425000€.