Réf. : G35/0964 / Publié le 02 juillet 2026
Issenheim (68500)
Voir l'adresse du bien sur une carteMaison neuve 6 pièces – 130 m² + Garage 35 m²+Terrasse 23m² – Terrain 365 m² – Prestations haut de gamme
Prix net vendeur : 490 000 € TTC (hors frais de notaire)
Maison neuve 2025 – Finitions haut de gamme – Bien rare sur le marché
Découvrez cette maison contemporaine entièrement neuve, terminée en 2025, située dans un lotissement récent, calme et idéalement placé, en lisière de forêt avec un accès direct à un parcours de santé.
Un bien unique, livré totalement fini : cuisine et salle de bains équipées, extérieurs entièrement clôturés et aménagés avec pavage complet, escalier et dalles en granit, pelouse posée et terrain nécessitant très peu d'entretien. Plusieurs accès extérieurs et grandes baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle.
Caractéristiques principales
* Superficie habitable : 130 m²
* Terrain : 350 m²
* Garage double : 35 m² + 3 places de stationnement extérieures
* Terrasse : 23 m²
* 6 pièces
* Chauffage au sol (RDC + étage)
* Pompe à chaleur pilotable par application (programmation par étage)
* BSO motorisés programmables + volets
* Maison très lumineuse, grandes ouvertures
* Éclairage LED indirect (séjour, salon, salle de bains)
* Matériaux et finitions haut de gamme
Rez-de-chaussée
* Grande pièce de vie traversante et très lumineuse donnant accès à la terrasse sud-ouest
* Cuisine ouverte entièrement équipée, accès direct extérieur via grande baie vitrée
* Hall d'entrée cathédrale avec mezzanine et grande baie vitrée
* WC séparé
* Accès direct au garage double de 35 m² avec porte motorisée + porte de service
Étage
* 4 chambres, chacune pouvant recevoir un dressing sur mesure
* Salle de bains moderne équipée avec WC
* Mezzanine offrant volume et luminosité
Garage
* 35 m²
* 2 places de stationnement intérieur
* Porte motorisée
* Nombreux rangements possibles
Prestations & Équipements
* Pompe à chaleur dernière génération
* Chauffage au sol intégral
* BSO + volets programmables
* LED extérieures et intérieures
* Isolation haute performance (très faible consommation)
* Maison entièrement clôturée
* Extérieurs finalisés : pavage complet, granit, pelouse, aménagement terminé
* Maison prête à habiter
* Porte intérieur Italienne ouverture magnétique charnière invisible
Localisation & Proximité
* Lotissement neuf, uniquement des maisons récentes
* Forêt accessible à pied
* École primaire, collège et lycée à moins de 5 minutes
* Commerces immédiats : Intermarché, Aldi, Action, Leclerc, Carrefour
* Salle de sport Basic Fit à 5 minutes
* Terrains de sport à proximité
* Accès autoroutier rapide
* 10 min de Mulhouse
* 20 min de Colmar
* 35 min de Bâle – Aéroport
Performance énergétique
* Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
* Dépenses annuelles estimées : 700 à 1 1010€ (index 2025, abonnements inclus)
* Selon estimation
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490.000 € |
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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