Vente maison 145 m² Irigny (69540) 796.000 €

Située à seulement 15 min au sud-ouest de Lyon, la commune d’Irigny séduit par son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité des grands axes (A7, A450). Ce village résidentiel sur les hauteurs de la vallée du Rhône offre une qualité de vie idéale avec ses écoles (élémentaires et maternelles et collège), ses transports (bus direct vers le centre de Lyon), ses commerces de proximité et ses espaces naturels préservés.

Dans un secteur recherché sur Irigny le haut, le lotissement fermé et arboré « l'allée du château » offre un environnement exclusif, sécurisé et parfaitement entretenu. Ce domaine haut de gamme garantit intimité, tranquillité et homogénéité architecturale, dans un cadre paysagé exceptionnel.

Au cœur de ce parc prisé, découvrez cette élégante maison construite en 2004, d’une surface habitable de 145 m2 en demi niveau, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain équipée d’une douche à l’Italienne, d’un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec vue dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine équipée indépendante et d’une buanderie.

Le sous-sol, totalement carrelé et isolé, d’environ 55 m2 offre des possibilités supplémentaires : garage double, atelier, salle de sport ou stockage. La maison est chauffée par un système au gaz garantissant confort et performance.

A l’extérieur, un magnifique terrain de 1200 m2 paysagé parfaitement entretenu avec restanques en pierres intégrant une superbe piscine chauffée de 4x9 mètres à filtration au sel, exposée plein sud et bordée d’une vaste terrasse en bois exotique parfaitement intégrées à l’environnement.
L’ensemble, présenté dans un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux, forme un cadre de vie privilégié, alliant espace, calme et prestations de qualité.