Réf. : G48/1737 / Publié le 18 août 2026
À partir de 3 173 € / mois
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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À Illkirch-Graffenstaden, maison familiale de 148,5 m² habitables (160,87 m² au sol), rénovée et offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, en première ligne face au canal et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 54 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et chaleureux, cet espace bénéficie d'un beau parquet et de nombreux rangements, dont un grand meuble sur mesure dans le salon.
La cuisine, entièrement équipée, dispose de plans de travail en quartz et d'un îlot central.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, permettent de disposer d'un espace nuit indépendant ou d'accueillir facilement famille et amis.
À l'étage, la maison propose une suite parentale créée lors d'une extension récente réalisée en 2020, celle-ci comprend une chambre, un véritable dressing, une salle d'eau et des wc séparés.
A laquelle s’ajoute deux chambres, une salle de bains, une mezzanine et un balcon donnant sur le canal.
À l'extérieur, sur une parcelle de 3,8 ares, un jardin est arboré et intimiste offre différents espaces de détente avec une terrasse en pierre et un bain de soleil en bois permettant d’apprécier le coucher du soleil.
La maison bénéficie surtout d'une situation particulièrement agréable : vue directe sur le canal, sans vis-à-vis, offrant un environnement verdoyant avec tram au bout de la rue et piste cyclable au pied de la maison.
Pour compléter ce bien : une cour, un garage et un grand sous-sol avec une pièce aménagée.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration énergétique en 2013 et 2020 : isolation extérieure, menuiseries performantes majoritairement en triple vitrage, ainsi qu'une chaudière gaz à condensation.
DPE C – 129 kWh/m²/an.
Les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
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Vente maison 148,50 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
719.000 €
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