Vente maison 130 m² Hyères (83400) 695.000 €

Maison T6 en plein centre de ville de Hyères les Palmiers avec deux appartements indépendants et totalement rénovés. Cette belle bâtisse est l'investissement idéal pour un regroupement familial, une réception d'invités, voire une location.

Découvrez cette demeure en pierres, authentique et entièrement rénovée, qui allie confort moderne et fonctionnalité. Idéalement située au centre-ville de Hyères (83), elle bénéficie d'un emplacement lumineux et offre un cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques principales
• Surface habitable : environ 160 m²
• Pièces : 6 pièces (4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc et 2 cuisines) réparties en deux T3 de surfaces et qualités similaires
• État : entièrement rénovée
• Climatisation réversible dans toutes les pièces (marque Mitsubishi)
• Extérieur : terrasses et allées de 230 m²

Atouts de ce bien :
• Rénovation complète : Toiture complètement refaite et isolée avec des matériaux isolants très performants, isolation complète sols/murs/plafond, équipements électriques, vmc à commande hygrométrique, éclairage moderne, wc avec châssis intégré, Chauffage par pompes à chaleur air/air, volets roulants électriques avec commandes centralisées et individuelles.
• Espace extérieur avec stores banne électrique/manuel, parfait pour profiter du climat varois
• Luminosité exceptionnelle avec une exposition optimale garantissant une belle luminosité naturelle
• Calme absolu : environnement paisible tout en restant proche des commodités
• Espaces de rangement : local technique séparé et cave pour un rangement pratique
• Équipements et matériaux de qualité : sols carrelés en grès cérame (classe 5) 60x60 cm dans l'appartement du RDC et 80x80cm à l'étage, placards intégrés, 2 cuisines modernes Schmidt équipée avec électroménager intégré (four, micro-ondes, hotte aspirante) - Salles de bain contemporaines avec double vasques et douches à l'italienne.

Emplacement privilégié, situé à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, vous bénéficierez de :
• Commerces, écoles, théâtre, cinéma et services à pied
• Transports en commun accessibles
• Accès rapide aux plages de Hyères et à l'aéroport (10mn), à la presqu'île de Giens (15mn).
• Environnement calme.
• Taxe foncière : 2185 €/an

Informations pratiques
Disponibilité immédiate
Places de parking avec portail électrique.