Vente maison 240 m² Hudimesnil (50510) 600.000 €

A la campagne , dans un cadre idyllique, nous vous proposons , à côté de Granville à peine 10 minutes, une magnifique propriété rénovée avec soin et authenticité avec la Fondation du Patrimoine. en bordure d un étang paisible et de deux hectares de verdure, cette maison et son gite sont en effet idéal pour une vie au calme et reposante.

la propriété au cœur d un environnement privilégié à la campagne et à peine 6 km de la mer , idéalement situé à seulement 10 km de Granville, sur l’axe principal reliant Villedieu-les-Poêles. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarché, pharmacie, écoles, piscine, salle de spectacles, boulangerie, marché ainsi qu’une gare desservie par une ligne directe en provenance de Paris.
À proximité immédiate, à seulement 4 km, la commune de Bréhal offre également de nombreux services et commerces. Enfin, le charmant bourg de Hudimesnil, situé tout proche, séduit par son cadre paisible avec son parc arboré, son étang, son école, sa boulangerie et sa petite épicerie, apportant un cadre de vie authentique et agréable.

La propriété offre une activité de location touristique rentable, exploitée avec succès depuis 2013 et bénéficiant d’une clientèle fidèle, française et internationale (référencements Gîtes de France, Fondation du Patrimoine, Airbnb, Booking).
Le gîte, pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes (1 chambre + canapé-lit), est proposé à la semaine ou dès 3 nuits et génère un chiffre d affaire confortable.

Le loft, situé au deuxième étage, accueille également jusqu’à 4 personnes (lits jumeaux + canapé-lit). Exploité à la nuitée, il offre un revenu annuel également confortable et présente un potentiel d’entrée indépendante.
L’ensemble est reconnu pour la qualité de son accueil, son entretien soigné et son cadre extérieur arboré, garantissant confort, intimité et convivialité.

A l intérieur les murs d autrefois se marient avec le confort actuel . Nous vous ferons donc un plaisir de vous recevoir pour vous présenter tout en détails tel que les diagnostics, les bilans d assainissement de la propriété et enfin les charges des impôts ou le bilan du rendement locatif du gite et loft dans notre maison.