Vente maison 52 m² Houplin-Ancoisne (59263) 124.900 €

À vendre – Houplin-Ancoisne | Maison de courée rénovée – 52 m² au sol

Coup de cœur pour cette maison de courée pleine de charme, entièrement rénovée, avec briques apparentes, verrières sur-mesure, esprit loft et dépendance de 17,5 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.


Houplin-Ancoisne – Côté Ancoisne, à 50 m du Parc Jean Jacques ROUSSEAU

Au rez-de-chaussée :

- Une agréable pièce de vie lumineuse
- Une cuisine ouverte aménagée, de qualité
- Un espace salon chaleureux avec briques de Leers apparentes
- Un poêle à granulés
- De nombreux éléments de caractère conservés et mis en valeur

La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace.

À l'étage :

- Une chambre
- Un espace dressing/rangement
- Deux verrières sur-mesure
- Une salle de bain avec de nombreux rangements, ouverte sur la chambre
- Double vasque en granit avec support sur-mesure et grande baignoire de 1,80 m

La configuration ouverte de l'étage apporte un véritable esprit loft et un côté cosy, tout en restant pratique au quotidien.

Une porte permet de séparer les deux niveaux.

Une cave d'environ 5 m² complète le bien, voûtée avec une hauteur de plafond de 1,70 m.

Un vrai potentiel supplémentaire
Face à la maison, le bien dispose également d'une dépendance d'environ 17,5 m², actuellement correcte :

- Tableau électrique indépendant
- Ampoule et prise de courant dans chaque pièce
- Une arrivée d'eau indépendante
- Deux évacuations d'eaux usées : 40 mm et 100 mm

Elle nécessite encore des travaux d'aménagement mais offre un véritable potentiel supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire.

Elle peut notamment être envisagée comme :

- buanderie
- espace de stockage
- atelier
- bureau
- salle de loisirs
- espace extérieur couvert

Elle peut également constituer un beau potentiel d'évolution, un projet d'aménagement : chambre d'amis, espace professionnel, studio, cabinet d'infirmier, etc.

Ses atouts :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés
52 m² au sol / 33 m² Carrez
Une chambre avec dressing/rangements
Salle de bain ouverte avec double vasque en granit et baignoire 1,80 m
Briques apparentes et verrières réalisées sur-mesure
Cave voûtée d'environ 5 m²
Dépendance de 17,5 m² avec beau potentiel d'aménagement
Terrasse/allée extérieure entre les deux bâtiments
3 parkings à proximité immédiate
Mobilier et équipements disponibles avec le bien

🧱 Une maison entièrement rénovée et prête à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet atypique.

Un emplacement calme, à proximité immédiate du parc Mosaïc, des commerces, écoles et transports, tout en restant rapidement accessible depuis Seclin et Lille.

124 900 €

🤝 Vente directe propriétaire – sans agence

DPE D / GES B

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