Vente maison 100 m² Hirtzfelden (68740) 419.000 €

Nouveau à Hirtzfelden – idéalement situé à 5min de l’autoroute entre Colmar et Mulhouse, vous profiterez également d’une proximité avec l’Allemagne et vous serez à 30 min de Bâle.

Dans un lotissement résidentiel au calme, découvrez cette maison individuelle qui est accolée par le garage de 100m² habitables. Construction d’artisan qui a été réalisée en 2022.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec armoire portes coulissantes, une belle pièce à vivre de 45m² avec cuisine ouverte toute équipée, un séjour avec espace repas et salon, un wc séparé avec meuble vasque et un cellier de rangement aménagé.
A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne et meuble vasque, deux chambres dont une avec dressing aménagé, une salle de bains équipée avec baignoire/douche, double vasque, plan de change et wc.

En annexe :
- Accès direct au garage de 26m² par la cuisine, entièrement carrelé, il est actuellement aménagé en garage à moto avec porte sectionnelle motorisée, espaces de rangement et grande buanderie avec bac à laver ;
- Une verrière d’environ 30m² est attenante à la maison avec un sauna Olympus, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison ;
- Grenier accessible avec espace de stockage ;
- Carport extérieur pour un véhicule.

La maison est vendue sur un terrain privatif de 424m². L’accès à la maison se fait par une cour en indivision. Assainissement par microstation.

Prestations de qualité :
- Plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison par pompe à chaleur Air/eau de la marque Stiebel Eltron ;
- Système de zoning Airzone dans chaque pièce permettant une régulation optimale du chauffage ;
- Poêle à bois dans le salon de la marque Haas & Sohn ;
- Menuiseries extérieures en double vitrage pvc blanc avec volets motorisés ;
- Moustiquaires intégrées sur toutes les ouvertures de la maison ;
- Construction traditionnelle en brique, Isolation intérieure ;
- Charpente traditionnelle et toiture isolée ;
- Borne de chargement Hager pour voiture électrique.

A l’extérieur :
- Un jacuzzi Spirit Rainbow 4 places dans le jardin ;
- Un bain norvégien ;
- Grande terrasse avec dalles et pergolas végétale ;
- Jardin bucolique paysagé avec de multiples essences de fleurs, des plantes aromatiques et des arbres persistants qui participent à l’intimité des lieux toute l’année ;
- Système d’arrosage automatique et installations lumineuses à l’extérieur ;
- Propriété entièrement clôturée.

Posez vos valises dans une maison entièrement terminée, sans travaux à prévoir.
Prix de vente : 419 000€.
(Possibilité d’acheter la maison sans le jacuzzi et sans le sauna)
Classement DPE : A.

La maison peut être disponible de suite !
Dossier photos complet sur demande et visite possible sur rendez-vous.