Vente maison 98 m² Hérouville-Saint-Clair (14200) 250.000 €

Maison à Hérouville-St-Clair, quartier Haute-Folie. Il s’agit d’une maison de 1969, de 98 m2, sur une parcelle de 188 m2. La pièce principale est très lumineuse grâce à l’exposition sud ouest et aux nombreuses portes fenêtres.
Au rez-de-chaussée : entrée, placards, séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, grand cellier, wc.
A l’étage : placard, trois chambres et une salle de bain avec wc.

L’extérieur comprend une petite cour, un petit jardin à l’arrière (sud ouest), un appentis.
Côté cour, une prise extérieure permet de charger un véhicule électrique garé sur le trottoir.

Nous vendons également un garage non attenant de 16m2.

Caractéristiques logement :
menuiseries PVC double vitrage
volets roulants
jardin clos sans vis-à-vis
radiateurs électriques (jamais allumés) et poêle à granulés (qui suffit à nous chauffer).
Chauffe eau.
Tableau avec disjoncteurs + 30mA
fibre optique.
Parcelle 188 m2

Taxe foncière 2025 : 1.654€
consommation électrique : environ 80€ par mois
entrée exposée NORD-EST
jardin exposé SUD-OUEST
DPE : E , consommation 261 kWh/m2/an
rechapage toit plat en 2014

Le quartier :
La proximité du périphérique permet un accès très rapide à Caen. Le CHU est à 5 min en voiture, 10 min à vélo. Les bus et le tramway permettent une mobilité sans voiture. A pied dans le quartier sont accessibles une école primaire, un collège lycée et un centre commercial de proximité (boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie, supérette Utile, cabinet médical, aire de jeux.

Dans l’idéal nous souhaiterions partir fin 2026-début 2027 mais nous pouvons partir plus tôt ou plus tard s’il le faut.

Le quartier, la maison et la ville sont très agréables à vivre, n’hésitez pas :)

Agences s’abstenir, merci.