Vente maison 137 m² Hermival-Les-Vaux (14100) 414.900 €

Maison rénovée. Classe énergétique : B (excellent par rapport à d'autres maisons similaires).

Au niveau principal :
Le salon de 48 m², orienté plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse attenante (de 24 m²) offrant une vue dégagée sur une partie de notre jardin et sur la vallée (le terrain en face n’est pas constructible). Prise internet par fibre (en venant du garage) et prise pour l'antenne parabolique.
À ce même niveau se trouvent :
Une cuisine semi-ouverte de qualité (marque Howdens).
Deux chambres : l’une de 9,17 m² orientée sud vers le jardin et la vallée (comme le salon), l’autre de 11,52 m² orientée vers le jardin. Prise pour l'antenne parabolique dans chaque chambre.
Un wc indépendant.
Une salle d’eau de 7,92 m² avec douche à l’italienne, carrelage en mosaïque de qualité (de chez Torchio) et meuble double vasque de qualité (de chez Frazzy).

À l’étage :
Une chambre parentale de 13,17 m² avec des spots de lecture intégrés au niveau du lit. La chambre est dotée d'une porte-fenêtre et orientée vers notre abri de jardin et l’entrée de la cour. Prise internet.
Une autre chambre de 12,98 m² orientée sud (avec vue dégagée sur le jardin et la vallée).
Une chambre plus petite de 9 m², actuellement utilisée comme dressing, également orientée sud (bénéficiant de la même vue).
Une salle de bains de 10 m² (orientée vers une partie du jardin) qui inclut un wc, une baignoire, une grande douche à l’italienne avec carrelage en mosaïque de qualité, un meuble double vasque et une fenêtre donnant sur le jardin.

Sous-sol et équipements :
La maison comprend un sous-sol surélevé de 80 m² entièrement carrelé, équipé d'une douche, d'un wc et de deux lavabos, dans deux parties séparées du sous-sol. Au même niveau se trouve une véranda de plus de 20 m² orientée sud.

Confort :
Eau chaude et chauffage par pompe à chaleur haut de gamme (Mitsubishi), presque neuve. Système de filtration d’eau + osmoseur dans la cuisine.
Extérieurs : Entièrement rénové (peinture des volets, poutre, du portail, rénovation de la terrasse, traitement de la toiture). Grand jardin entièrement aménagé.

Commerce :
Centre commercial Leclerc et plein d'autres magasins à 5,3 km (8 minutes).

École :
École maternelle dans le village, à 1,8 km. Écoles à Lisieux, à 5-6 km. Bus scolaire passant devant la maison.

Taxe foncière :
1038 euros.

Situation géographique :
Aux portes de Lisieux sans être à Lisieux (permettant de bénéficier d'une taxe foncière plus faible), dans une zone calme, en direction de Pont-l'Évêque, à 30 minutes de Deauville et 34 minutes de Honfleur.

Maison connectée au tout-à-l'égout, située en zone fibrée, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée (terrain d'en face non constructible).