Vente maison 118 m² Héricy (77850) 295.000 €

Sous Offre
Située au domaine de Bellevue du village de Héricy sur Seine, cette maison agréable offre un cadre de vie de qualité apprécié pour son environnement naturel et paisible.
Le bien est situé à proximité des commodités, commerces, écoles du village, à 10' d'une courte marche, 15' de la gare SNCF ou en voiture à 15' de Fontainebleau,
Le bien se compose d'une maison ss sol + rdc +1, pour une superficie habitable de 118m², et d'un jardin arboré de 740 m2.

La maison s'ouvre sur une entrée Est. A l'intérieur, le rdc propose une cuisine, un vaste séjour double orienté Ouest, un bureau, une salle de bains et un sanitaire indépendant. Le vaste séjour d'une superficie de 30 m2 donne accès via 2 portes fenêtres à une terrasse et un grand jardin arboré dont quelques fruitiers. Une seconde terrasse barbecue de plain-pied aménagée en fond de parcelle complète l'extérieur.

Le jardin entoure la maison sur les 4 côtés et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

L'étage dessert trois chambres dont une grande chambre parentale, une salle de bain et un sanitaire indépendant.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet avec une buanderie et un espace permettant de stationner 2 véhicules en toute simplicité.
Aujourd'hui sous-exploité, cet ensemble offre plusieurs possibilités : terrasse en jardin d'hiver, ouverture d'une cuisine américaine sur salon traversant, aménagement du sous-sol…
Des travaux ont été réalisés ces dernières années en termes de rénovation énergétique. Il s'agit de l'aménagement d'une pompe à chaleur haut de gamme dalkia, isolation du sous-sol et des combles.

Des travaux complémentaires sont recommandés en termes de revêtements intérieurs, menuiseries, isolation et électricité. A l'extérieur, le perron d'entrée et la terrasse Ouest sont à reprendre.
L'année de construction de la maison est de 1980.
Ce bien au fort potentiel séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de nature qu'un acquéreur souhaitant développer un projet évolutif ou locatif.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
classe Energie C. Potentiel d'évolution du classement Energie B et A émissions CO2.
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr