Location maison 176 m² Herblay (95220) 3.490 €

Maison située à Herblay-sur-Seine, située à 20 minutes de Paris Saint-Lazare et de La Défense par l'A15. Quartier prisé et vue exceptionnelle.
Sur les hauteurs d'Herblay, cette maison d'architecte contemporaine BBC (construite en 2015, rénovée en 2024) offre des volumes généreux, des prestations haut de gamme et une vue panoramique à 180° sur la Seine, la forêt de Saint-Germain-en-Laye et Paris.

LA MAISON
176m² habitables sur deux niveaux, avec une organisation inversée intelligente : espaces de vie en hauteur pour profiter de la vue, chambres en rez-de-jardin tournées vers la nature et la terrasse.
Niveau supérieur — Vie & réception
Un espace de vie de près de 100m² entièrement ouvert sur la vue. Salon multi-ambiances (cheminée, coin lecture, salle à manger), climatisation, cuisine Porcelanosa entièrement équipée, continuité directe vers une grande terrasse dominante. Une suite indépendante complète ce niveau — chambre d'amis, bureau ou espace privé — avec sa propre salle de douche à l'italienne. Vestiaire et WC invités à l'entrée.
Niveau inférieur — Espace nuit & suite parentale
Deux belles chambres avec parquet massif chevron et accès direct au jardin. Salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Suite parentale avec double vasque, douche à l'italienne en travertin, dressing sur mesure, espace bureau intégré et ouverture sur l'extérieur. Configuration rez-de-jardin : fraîcheur naturelle en été, sans climatisation nécessaire.
Extérieur & dépendances
Terrain de plus de 2 100m² avec vue sur Seine et forêt. Grande terrasse panoramique, jardin paysager, dépendance indépendante ~20m² (bureau, salle de sport ou atelier), deux garages dont un avec accès direct à la maison.

PRESTATIONS
Construction BBC 2015 — performance énergétique élevée, charges maîtrisées
Rénovation complète 2024 — prestations haut de gamme
Cuisine Porcelanosa entièrement équipée
Parquet massif (bois noble séjour, chevron chambres)
1 suite parentale, 1 suite indépendante, 2 chambres
2 salles de douche à l'italienne + 1 salle de bain avec baignoire
Domotique intégrée, climatisation salon, chauffage gaz
2 garages (dont 1 attenant) + stationnement sur la parcelle
Dépendance indépendante ~20m²
Borne de recharge pour voiture électrique

ACCESSIBILITÉ — PENSÉE POUR LES ACTIFS VÉHICULÉS
La Défense : 20 min via A15 / RN192 — accès direct sans traverser Paris
Paris centre : 25-30 min hors embouteillages
Roissy CDG : 40 min / Orly : 45 min
A15, A115, RN14 : accès immédiat aux grands axes
Et en transports : arrêt de bus ligne 30-47 à 2-3 min à pied de la maison, gare d'Herblay en 10 min, puis ligne J directe → Paris Saint-Lazare en 20 min (départs toutes les 3 min en pointe)

CONDITIONS
Location vide (non meublée) — bail 3 ans, résidence principale
Loyer : 3 490€ charges comprises / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges
Sans frais d'agence — location directe propriétaire
Disponible immédiatement
DPE : classe C