Vente maison 310 m² Hannapes (02510) 329.000 €

Grange rénovée de 310 m2 habitables (430 au sol ) avec terrain de 5580 m², grottes et falaise – Secteur Aisne: Thiérache Sambre et Oise.
Vente de particulier à particulier, agences s'abstenir !

Découvrez cette maison familiale atypique composée d'une partie principale de 220 m² avec 2 chambres/cuisine/salle de bains, d'un "loft" indépendant de 90 m² avec 2 chambres/cuisine/salle de bains, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou un logement autonome (étudiant, adolescent, etc) et d'un garage de 120 m².
Située dans un cadre naturel unique, au calme, à seulement 25 minutes de Saint-Quentin et à 15 minutes du Cateau Cambrésis.
Les atouts du bien :
Volumes exceptionnels avec, dans la partie principale, un plafond cathédrale de 5 mètres, apportant lumière et grandeur à la pièce de vie
Grande cuisine ouverte, salle à manger spacieuse et chaleureuse avec charpentes apparentes
Grand salon de 50m² avec parquet massif
Carrelage 60×60 cm , teinté dans la masse
4 chambres, dont 2 dans la partie principale , incluant une suite parentale, bureau et espaces modulables
Salle de bains moderne et sanitaires récents
Garage/Cellier/Chaufferie de 120 m² idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage

Extérieurs et environnement :
• Terrain de 5580 m² avec jardin paysager et partie sauvage
• Falaise de 10 mètres offrant un panorama unique
• Grottes naturelles sur la parcelle : cadre atypique pour aménagement artistique, méditation, cave à vin ou activité touristique.

Prestations techniques :
• Chaudière à granulés bois (avec silos et aspirateur) + ballon thermodynamique 300L (installés en 2022)
• Menuiseries et isolation performantes (RT 2005 et RT 2012)
• Classe énergétique favorable (classe D/GES D)
• Cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur combiné)
• Partie principale vendue entièrement meublée.

️ Localisation :
Village calme avec école primaire, à 10 min des commerces de proximité et grandes surfaces, proche Guise, Fresnoy-le-Grand et le Cateau-Cambrésis.

Pourquoi visiter ce bien ?
Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet professionnel type chambres d'hôtes, activités libérales ou toute personne recherchant un environnement naturel et atypique tout en bénéficiant du confort moderne.

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