Vente maison 105 m² Guîtres (33230) 252.000 €

Jolie maison atypique "coup de coeur " , très intimiste dans un environnement privilégié, exposée plein sud face à un grand parc que longe une jolie rivière, sans aucun vis-à-vis.

Le parc et la piscine sont au troisième niveau (construction en espalier) qui donne une vue plongeante sur le parc.
Une cuisine d'été équipée d'un barbecue permet une totale autonomie à la belle saison, d'autant qu'une douche avec wc sont présents.

A noter également une véranda de 7x1,80m en bordure du balcon du premier étage.
Intimité totale à l'abri des regards ...
Du fait de son appui contre la colline, il y a une bonne isolation thermique en toutes saisons.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, et une cheminée à foyer fermé peu aussi vous dissiper une douce chaleur
Située au pied du bourg, les commerces, écoles, collège, médecins, pharmacies, dentistes sont facile d'accès.
Transports bus intra-communaux sont gratuits
La célèbre cité de St-Emilion est à 15 km
Bretelles d'autoroutes à proximité (A 69 - A10).

Est présent également un garage (avec fosse), de 23 m2 surmonté d'une mezzanine est présent
Il n'y a aucuns frais à prévoir, tout est propre et en bon état.

N'hésitez pas à me demander tout renseignement.
Pas de frais d'agence, bien sûr (merci à celles-ci de ne pas me contacter).