Réf. : G39/1807 / Publié le 24 juillet 2026
À partir de 1.188 € / mois
Guîtres (33230)
Voir l'adresse du bien sur une carteJolie maison atypique "coup de coeur " , très intimiste dans un environnement privilégié, exposée plein sud face à un grand parc que longe une jolie rivière, sans aucun vis-à-vis.
Le parc et la piscine sont au troisième niveau (construction en espalier) qui donne une vue plongeante sur le parc.
Une cuisine d'été équipée d'un barbecue permet une totale autonomie à la belle saison, d'autant qu'une douche avec wc sont présents.
A noter également une véranda de 7x1,80m en bordure du balcon du premier étage.
Intimité totale à l'abri des regards au jardin et piscine ...
Du fait de son appui contre la colline, il y a une bonne isolation thermique en toutes saisons. De plus des avancées de toit au sud bloquent les excès de température ainsi que de robustes volets en bois .
Arbres fruitiers ( Figuier - abricotiers - pêcher ) et d'agrément ( cycas-palmier )
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, et une cheminée à foyer fermé peut aussi vous dissiper une douce chaleur
Située au pied du bourg, les commerces, écoles, collège, médecins, pharmacies, dentistes sont facile d'accès.
Toutes enseignes de grandes surfaces à proximité .
Commune très dynamique , touristique ; offrant loisirs et sports , culture .
Transports bus inter-communaux sont gratuits .Gare SNCF à 6kms
Proche des autoroutes A10 - A87
La célèbre cité de St-Emilion est à 15 km
Bretelles d'autoroutes à proximité (A 69 - A10).
Est présent également un garage (avec fosse), de 23 m2 surmonté d'une mezzanine
Il n'y a aucuns frais à prévoir, tout est propre et en bon état.
N'hésitez pas à me demander tout renseignement.
Pas de frais d'agence, bien sûr (merci à celles-ci de ne pas me contacter).
Vous pouvez me contacter à tout moment
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Vente maison 105 m² Guîtres (33230)
238.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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