Réf. : G39/1807 / Publié le 11 septembre 2026
À partir de 1 060 € / mois
Guîtres (33230)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
PRIX EN BAISSE . Située en NORD GIRONDE SANS FORET DE RESINEUX A PROXIMITE ... Très demandé après ces sinistres récurrents
Jolie maison atypique "coup de coeur " , très intimiste dans un environnement privilégié, exposée plein sud face à un grand parc que longe une jolie rivière, sans aucun vis-à-vis.
Le parc et la PISCINE COQUE ENTERREE sont au troisième niveau (construction en espalier) qui donne une vue plongeante sur le parc et la rivière
Une cuisine d'été ( ballon d'eau chaude ) équipée d'un barbecue permet une totale autonomie à la belle saison, d'autant qu'une douche avec wc sont présents.
A noter également une véranda de 7x1,80m en bordure du balcon du premier étage.
Intimité totale à l'abri des regards au jardin et piscine ...
Du fait de son appui contre la colline, il y a une bonne isolation thermique en toutes saisons. De plus des avancées de toit au sud bloquent les excès de température ainsi que de robustes volets en bois .
Arbres fruitiers ( Figuier - abricotiers - pêcher ) et d'agrément ( cycas-palmier -rosiers , etc)
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, et une cheminée à foyer fermé peut aussi vous dissiper une douce chaleur
Située au pied du bourg, les commerces, écoles, collège, médecins, pharmacies, dentistes sont facile d'accès.
Toutes enseignes de grandes surfaces à proximité .
Commune très dynamique , touristique ; offrant loisirs et sports , culture .
Transports bus inter-communaux sont gratuits . Gare SNCF à 6kms
La célèbre cité de St-Emilion est à 15 km
Bretelles d'autoroutes à proximité (A 89 - A10).
Est présent également un garage (avec fosse), de 23 m2 surmonté d'une mezzanine
Il n'y a aucun frais à prévoir, tout est propre et en bon état. (la plupart des pièces repeintes ainsi que les menuiseries extérieures )
Semi- troglodyte , volets partout , donc très bonne isolation
Vous pouvez me contacter à tout moment
Vous serez obligatoirement séduits lors de votre visite ....
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Que pensez vous du prix ?
Vente maison 110 m² Guîtres (33230)
238.000 €
Ce bien vous intéresse ?
Vos coordonnées ne sont partagées qu'avec le vendeur de ce bien.
Demande envoyée
Le vendeur a bien reçu votre message.
En moyenne, les vendeurs répondent sous 24h.
Vente maison 110 m² Guîtres (33230)
238.000 €
À quel prix estimez-vous ce bien ?
Si le vendeur ajuste son prix, on vous prévient en premier.
Suggestion envoyée
Merci pour votre retour.
Votre estimation aide le vendeur à mieux positionner son bien.
Appeler le propriétaire : 06 02 06 89 98
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 02 06 89 98Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
On défend votre pouvoir d'achat immobilier.
Soyez accompagné par les meilleurs pour financer votre projet immobilier.
- 50 ans d'expertise en immobilier
- 150 banques comparées pour vous
- Un conseiller dédié durant toute la transaction