Vente maison 147 m² Guidel 549.000 €

Maison familiale spacieuse et très lumineuse. 147 m2. Centre de Guidel . Terrain clôturé de 987 m2.

A seulement 300 m du centre , des écoles et des commerces à pied, découvrez cette maison offrant un cadre de vie rare et recherché. Proche des pistes cyclables, permettant d'aller facilement à la plage à vélo. ( 3 km). A moins de 5 minutes en voiture de la base aéronavale de Lann Bihoué ( 3, 5 km).

Les atouts majeurs:
- belle pièce de vie de 50m2, baignée de lumière avec ses 3 puits de lumière et 2 grandes baies vitrées.
- grande terrasse en bois sur pilotis de 36m2, exposée plein sud, idéale pour les repas et les moments en famille.
- cuisine aménagée
- terrain de 987 m2, arboré et piscinable
- DPE en C. Confort thermique et consommation maîtrisée.
- maison entretenue, toiture suivie
( nettoyage et démoussage effectués , faîtage refait), peintures extérieures refaites. Lumière traversante entraînant une belle luminosité toute la journée.
- 2 ateliers extérieurs de 7 et 15 m2, cabanon de jardin récent
- jardin soigné , sapin élagué, deux beaux oliviers devant la terrasse et plusieurs essances d'arbustes et de plantes.
- accès PMR réalisable.

Un vrai potentiel d'évolution, grâce a un grenier aménageable de 50 m2, pour créer des chambres supplémentaires avec salle de bain, un espace de jeux ...

Agencement :
- 5 chambres dont une suite parentale. Vie de plein pied existante.
- 4 chambres a l'étage
- salle de douche (rdc)et salle de bain (étage)
- buanderie
- 3 wc
- 2 ateliers et un careport de 57 m2

A savoir:
- jardin en pente avec accès par des escaliers pour celui situé derrière la maison , plus sécuritaire pour les enfants.

Confort:
- portail électrique, alarme installée
- maison saine, sans gros travaux a prévoir
- plusieurs places de parking disponibles.
- cabanon de jardin récent, pour le rangement du matériel de jardin et les vélos .
- Grand atelier utilisé actuellement pour le bricolage , le rangement des appareils de sport et le matériel utilisé pour les activités nautiques.

Un bien rare sur le secteur alliant emplacement, volume et potentiel.

Le dossier administratif de la maison à été transmis au notaire.

MISE AU PRIX DU MARCHE.