Réf. : G46/0198 / Publié le 28 juillet 2026
À partir de 3.303 € / mois
Guérande (44350)
Voir l'adresse du bien sur une carteAncienne longère en pierre joliment rénovée, posée dans un hameau de Guérande habité à l’année.
Son toit en chaume (très bon isolant thermique et phonique) lui donne cette rusticité typique de la Brière.
Lieu calme, mais à 5 min (3 km) des commerces de Villejames et à 10 min (6 km) de la Baule, avec un rayonnement facile dans toute la région.
La maison (180 m² habitables ; 200 m² au sol) :
– Au rez-de-chaussée : un grand salon (39m²) et une salle à manger (40m²) avec sa cuisine aménagée équipée d’un piano de cuisson Lacanche ; puis dans les deux ailes latérales, d’un côté une arrière-cuisine complétée d’une salle d’eau/buanderie avec douche à l’italienne, un wc indépendant et de l’autre côté, une grande chambre de plain-pied et une pièce polyvalente (ancienne cuisine d’été).
– À l’étage, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond : deux vastes chambres de 20m² au sol, une salle de bains avec wc, ainsi qu’un confortable espace mezzanine/bureau.
Et, sur le terrain de 2098m², entièrement clos :
– À l’avant un jardin arboré avec portail automatique, carport (fermé sur 3 côtés) et une charmante petite chaumière (cave à vins).
– À l'arrière, de grands arbres (chênes et conifères) entourent comme un petit parc, où se trouve un grand atelier (électrifié ; pour le bricolage ou tout autre aménagement).
Entretenue régulièrement et en bon état, elle a bénéficié de nombreux travaux, dont :
L’intégralité des peintures intérieures en 2015, très bien préservées dans l’ensemble ; réfection complète des chaumes de la maison principale et de l'annexe fin 2022 (sous garantie décennale ; avec une très forte épaisseur, gage de sérénité pour plusieurs décennies) ; toitures extensions et atelier changées fin 2019 (acier laqué) ; ravalement complet des façades (maison, petite chaumière et atelier) en 2023.
Énergie : gaz (chauffage, cuisson et eau chaude) par citerne enterrée discrète dans le jardin. Bon DPE : D (188 Kwh) / GES : D.
Taxe foncière 2025 : 1348 €.
À noter que tout l’électroménager est inclus et que, selon vos besoins, certains meubles peuvent être vendus.
Nous serons ravis de vous faire visiter ce havre de paix !
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Vente maison 180 m² Guérande (44350)
665.000 €
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