Vente maison 123 m² Guémené-Penfao (44290) 145.000 €

En plein bourg de Béslé-sur-Vilaine (commune de Guémené-Penfao).

Joli village dynamique avec gare SNCF, boulangerie, pharmacie, cabinet infirmier, restaurant, galerie d’art, etc.
École accessible à pied pour les enfants.

À proximité immédiate de la Vilaine et de ses agréables promenades à pied ou à vélo.


Maison de bourg atypique et modulable de 123 m², alliant le charme de la pierre et du bois.
Exposition sud-ouest, mitoyenne d’un côté.

Posez cos valises !

Maison entièrement redécorée.
Ravalement récemment repeint, fissures reprises et toiture révisée.

Maison raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout.

Cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon.

Un grand couloir avec placards mène :

* d’un côté à une grande pièce très lumineuse avec vitrine, pouvant être ouverte afin d’agrandir la pièce de vie,
* de l’autre à un escalier donnant accès à une mezzanine bureau ainsi qu’à une salle d’eau.

Quelques marches desservent :

* 2 grandes chambres avec sol en sisal,
* les wc.

Au deuxième étage, une grande chambre sous combles très lumineuse, idéale pour une suite parentale ou une chambre d’adolescent.

Cave intérieure en terre battue, idéale pour les amateurs de vin.

Attenant et communiquant avec la maison, un bâtiment d’environ 90 m² avec grenier sur une partie offre un fort potentiel d’aménagement.
Déjà raccordé au tout-à-l’égout, il peut convenir pour :

* un grand garage,
* un atelier,
* un espace professionnel,
* du stockage,
* un agrandissement de l’habitation,
* ou un futur projet locatif après rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).

Le bâtiment est à rénover et inhabitable en l’état.

Un carport complète l’ensemble pour le stationnement de votre véhicule.

Agences s'abstenir.