Vente maison 133 m² Guémar (68970) 480.000 €

Soigneusement entretenue et valorisée, cette spacieuse propriété familiale vous offre un cadre de vie idéal pour une installation immédiate. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 10 ares, dans une rue calme en accès réservé aux riverains et bien située.

Fonctionnelle, agréable à vivre, le bien est prêt à vous accueillir. Aucun travaux à prévoir, si ce n'est la rafraîchir à votre goût une fois installés.

Possibilité d'aménager plusieurs espaces de vie distincts. Une belle dépendance non attenante d'environ 50 m², avec de nombreuses possibilités d'aménagements.Les espaces extérieurs sont en partie agencés en pavés pour les différents accès.

Le bien se compose ainsi :
-1 entrée principale pouvant recevoir une penderie et meuble à chaussures. Elle donne accès à :
-1 chambre à coucher
-1 grande sdb avec baignoire d'angle, cabine de douche,vasque miroir éléments de rangements, un grand placard mural avec penderie, étagères fermées et espace pour insérer le lave-linge
-1 cuisine fermée, aménagée et équipée : plaques gaz ,hotte, lave vaisselle ,four électrique, réfrigérateur
-1 grand salon-séjour avec accès sur une grande terrasse, donnant également accès aux extérieurs
-1 accès au sous-sol
-1 dégagement avec 1 WC et l'escalier 1/4 tournant d'accès à l'étage.
L'ensemble offrant un espace de vie confortable au rez-de-chaussée, fonctionnel et parfaitement adapté à une grande vie de famille avec l'étage.

A l'étage :
- 4 chambres à coucher : dont 1 avec placard de rangement intégré - 1 en double chambre à coucher avec 2 fenêtres
- 1 salle d'eau avec WC et double vasque - vélux

Un beau et vaste sous-sol complet comprenant :
-1 pièce pour un espace de rangement et de stockage donnant accès à :
-1 pièce aménagée en caveau avec évier, chauffage, luminaires, prises de courant faisant office pour les repas familiaux ou tout autre destination de fêtes selon vos besoins et votre mode de vie.
Il est également possible d'en faire une chambre individuelle, pièce de bureau-télétravail ou de musique.
- l'accès au garage : pour 2 véhicules équipé d'étagères ou atelier au fond en partie déjà installé si on y met qu'une voiture, avec en plus un espace équipé d'un WC et d'une douche carrelée, coté porte de garage vers la sortie arrière de la maison.

Peut convenir à un projet familial, bi-familial ou à une utilisation dans le cadre d'un investissement locatif. Confort et tranquilité assurés. Ecoles et crèche à pied - nombreux autres transports présents dans la commune vers les services administratifs, pôle de santé, collèges et lycés, supermarchés, artisans-commercants locaux.

Opportunité rare à développer dans ce village en manque de logements incluant sous-sol, garage, parking intérieur fermé par double porte motorisée et jardin. Un parking extérieur. Le tout à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'allemagne.

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RAPPEL : AGENCE S'ABSTENIR
(professionnel dans la famille)

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