Vente maison 179 m² Groslay (95410) 639.000 €

À Vendre – Maison Familiale de 179m² à Groslay

Située dans un quartier calme et résidentiel, aux abords des sentes, à quelques pas du centre-ville et des écoles, nous vendons cette maison de 179m² aux prestations énergétiques étudiées, avec un agencement fluide et de beaux volumes.

La pièce de vie lumineuse de 41 m² est agrémentée d'une cheminée à insert qui réchauffe le rez-de-chaussée et l'étage de la maison.
Un accès direct, par le salon et cuisine, à la grande terrasse et au jardin paysagé orienté à l'Ouest.
La cuisine américaine équipée d'électroménager Siemens/Bosh, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d'un cellier/buanderie attenant.

Un premier espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau indépendante et deux chambres de 11 m² et 11,5 m² possédant leur placard particulier.
Une suite de 21 m² avec salle de bain et grand placard-penderie.

À l'étage, une suite parentale spacieuse de 50 m², comprenant un coin nuit, un dressing aménagé, une grande salle de bain de 8m², un bureau et un espace détente.

Extérieurs et équipements :
Terrain de 473 m² + abris de jardin et abris bois
Garage spacieux + 2 emplacements extérieurs
Espace supplémentaire dans les combles aménageables du garage.

Confort et performances énergétiques :
Maison parfaitement entretenue, conforme aux normes environnementales et électriques
Consommation énergétique : C
émission de gaz à effet de serre : A
Chauffage : Pompe à chaleur + Bois + radiateurs à inertie Noirot.
VMC double-flux
Climatisation
Ballon thermodynamique
Isolation toiture : fibre de cellulose

Coûts :
Taxe foncière : 2 747 €
Coûts annuels énergétiques : entre 1500-2110€
Charges de copropriété : 250€/an

Situation :
10min à pied du centre de Groslay
10min à pied de la gare de Deuil Montmagny
5min en voiture de la gare de Groslay
10min du centre d'Enghien les Bains
5min du centre de Montmorency

Une maison qui allie confort et modernité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable.

À découvrir sans tarder !

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