Vente maison 130 m² Grez-Sur-Loing 277.300 €

Sous compromis


Cette maison rurale, ancienne, en pierre de pays, d’environ 130 m², pleine de charme, édifiée sur un terrain clos de 278 m², est située au cœur d'un village de caractère bâti sur les rives du Loing, très recherché, connu pour ses ruelles pittoresques, et son environnement de bois, forêts, étangs et canaux, accessibles à pied, et présentant un bel éventail d'activités : pique-nique, barque, kayak, pistes cyclables, activités artistiques ou ludiques.
En bon état général, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Le rez-de-chaussée sur cour s’ouvre sur une grande cuisine-salle à manger, avec un authentique sol en tomettes. Une pièce intermédiaire en demi-niveau avec accès au jardin mène à un séjour agréable orné d’une cheminée, puis à une salle d’eau douche-WC.

À l’étage, une belle pièce de vie avec mezzanine apporte volume et cachet grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures de type Velux ; une petite salle d’eau-WC la complète. De là, quelques marches permettent d’accéder à une grande chambre parentale d’environ 40 m², qui dispose aussi de son propre WC.

La maison est chauffée au gaz naturel (chaudière installée en 2023). Fenêtres et portes sont à double vitrage moins deux fenêtres au 1ᵉʳ étage.

En complément, le bien dispose d’une cave voûtée en pierres.

À l’extérieur, la cour-jardin présente une terrasse pavée en pierres de Loing, un grand préau dallé pour les dîners abrités, et une vieille écurie qui sert de garage à vélos.

La commune propose les commerces de proximité essentiels — boulangerie, pharmacie, restaurant, supérette — et divers services (salon de coiffure, artisans, kiné, infirmière, etc.). Le village compte une école maternelle et une école primaire et offre terrains de sport et courts de tennis. Le ramassage scolaire dessert le collège et le lycée.

Les gares de Nemours-Saint-Pierre (5 km) ou Bourron-Marlotte-Grez-sur-Loing (2 km) permettent de rejoindre Paris (ligne R) en une heure, et l’accès à l’A6 est rapide. Des bus desservent le village en direction des villes et villages voisins (bus 34 Ile-de-France Mobilités)