Vente maison 124 m² Grenoble (38000) 378.000 €

Maison de ville de 124 m2 avec deux terrasses vue montagne, quartier Claude Genin.

Dans un quartier calme et agréable à vivre à moins de 10 minutes du centre-ville en transport en commun ou à vélo grâce à sa nouvelle piste cyclable sécurisée, venez découvrir cette maison de ville pleine de charmes.

La maison s'organise sur 3 niveaux :

En arrivant au rez-de-chaussée sur votre droite, 2 chambres disposant chacune d’un coin lavabo donnent sur un jardinet. Elles sont attenantes à une salle d’eau avec toilettes.
A ce niveau vous trouverez aussi une grande buanderie, une cave et un vaste atelier idéal pour les bricoleurs et le stockage. L’atelier dessert à son tour une terrasse où vous pourrez étendre votre linge, ou installer votre jardin potager.

Le premier étage accueille les pièces de vie. Le séjour de 21 m² exposé à l'Ouest, prolongé par un espace bureau lumineux donne sur une grande terrasse ouvrant sur les massifs montagneux.
Un endroit idéal pour installer votre salon de jardin.
La cuisine entièrement équipée dispose d’une terrasse à l’Est, coin idéal pour vos petits déjeuners à la belle saison.
Cet étage dispose également de toilettes.

Au deuxième étage un grand dressing ouvert précède des toilettes indépendantes, 2 chambres et une spacieuse salle d'eau. Chacune des chambres dispose d’espaces de rangement.
Une climatisation réversible est installée à ce niveau.

Devant la maison, un abri à vélos et votre place de stationnement privative et sécurisée donnent sur le joli jardinet fleuri avec son magnifique olivier.
Le stationnement gratuit dans la rue vous permettra de garer votre deuxième véhicule facilement.

A quelques pas vous trouverez de nombreux commerces dont une pharmacie, une boulangerie pâtisserie très réputée, une maison de la presse, une bibliothèque, une école…
Le voisinage est très agréable, vous croiserez de nombreux jeunes cadres avec enfants et des retraités qui habitent dans le quartier depuis plusieurs décennies.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques aux niveaux 1 et 2.
Le chauffage est individuel au gaz, la production d'eau chaude est mixte gaz et électrique.
Taxe foncière 2953 euros.
DPE D effectué en 04/2023.
Consommation énergie primaire 182KWH/m2/An.