Vente maison 150 m² Grendelbruch (67190) 439.000 €

Maison d'architecte avec vue jusqu'à la Forêt-Noire, espace indépendant et 2 terrasses

Située à Grendelbruch, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les Vosges et jusqu'à la Forêt-Noire par temps clair.
Lumineuse et ouverte sur la nature, elle bénéficie de larges ouvertures qui valorisent les paysages environnants depuis les pièces de vie, les terrasses et chambres. La maison conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l'espace, du calme, une qualité de vie quotidienne et la possibilité de télétravailler dans un environnement privilégié.
Développant environ 150 m² habitables sur un terrain de 799 m², la maison comprend :
• une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert (17 kW);
• une cuisine ;
• trois chambres ;
• une salle de bains ;
• deux salles d'eau ;
• trois wc ;
• deux terrasses orientées à l'est ;
• une coursive extérieure sur les façades Sud et Ouest.
Un espace indépendant aménagé complète l'ensemble. Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et de wc, et peut être utilisé selon les besoins : activité professionnelle, télétravail, accueil d'un proche, chambre d'amis ou projet locatif.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations durant les dernières années : le remplacement de nombreuses fenêtres par du double vitrage ainsi que l'isolation du rez-de-chaussée. Le PEB date de 2017.
Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois/fioul, complétée par une cheminée avec insert, appréciable en saison froide.
Les principaux atouts
• Vue panoramique sur les Vosges et jusqu'à la Forêt-Noire
• Maison d'architecte lumineuse et atypique
• Environnement calme, naturel et préservé
• Accès immédiat à la forêt et aux sentiers de randonnée
• Espace indépendant aménagé avec cuisine, salle d'eau et wc
• Configuration adaptée au télétravail ou à une activité indépendante
• Deux terrasses avec vue dégagée
• Cheminée avec insert
• Nombreuses fenêtres récentes en double vitrage
• Isolation du rez-de-chaussée
• Terrain de 799 m²
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie au vert, dans un environnement naturel préservé, tout en restant à distance raisonnable d'Obernai, de Molsheim et de Strasbourg.
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'une résidence principale lumineuse, calme et ouverte sur la nature, ou d'une maison de famille de caractère permettant d'accueillir confortablement proches et amis.
Prix : 439 000 €
Contact et visites
Premier contact souhaité par SMS, avec vos coordonnées complètes : nom, prénom, téléphone et adresse e-mail, ainsi que quelques mots sur votre projet d'acquisition.
Afin de préserver la tranquillité des lieux et d'organiser les visites dans les meilleures conditions, seuls les projets d'achat sérieusement motivés seront étudiés.
Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite.