Vente maison 80 m² Gravigny (27930) 199.000 €

Située à Gravigny, dans le secteur compris entre l’église et la station d’épuration, cette maison a été entièrement rénovée. La partie habitable ne nécessite aucuns travaux.
Environ 80m2 supplémentaire en sous sol.

Une véranda forme un sas d’entrée pratique, permettant notamment de se déchausser avant d’accéder à la maison.

L’entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 45 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un salon. Grâce à ses trois grandes fenêtres, cet espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle.
La maison comprend également :
une salle de bains entièrement rénovée ;
trois chambres ;
de beaux parquets anciens, conservés pour leur cachet et leur aspect chaleureux.

Un sous-sol d'environ 80m2 offrant de nombreuses possibilités
Le sous-sol semi-enterré comprend :

- un espace de stockage équipé d’un établi, idéal pour ranger le matériel de jardinage et de bricolage ;

- un espace privatif aménagé pour un adolescent, lui permettant de bénéficier d’une certaine indépendance ;

- un espace buanderie situé dans le prolongement de cet espace privatif ;

- deux pièces de rangement sécurisées par plusieurs portes ;

- un espace en terre battue conservant une température fraîche et relativement constante, idéal pour aménager une cave à vin.

Cette configuration convient parfaitement à une famille.

Confort et chauffage :
La maison est équipée :

- de fenêtres à double vitrage ;

- d’une bonne isolation thermique ;

- d’un chauffage central avec chaudière au gaz ;
d’un poêle à granulés.
Cette double installation permet de maintenir facilement la maison à température avec le chauffage central pendant les absences, puis de profiter de la chaleur du poêle à granulés au quotidien.

Extérieurs
La propriété dispose d’un extérieur d’environ 800 m², comprenant :

- un carport pour abriter les véhicules ;
- plusieurs possibilités de stationnement ;
- un sol préparé avec du géotextile et du tout-venant afin d’obtenir une surface stabilisée.

Aucun gravier décoratif ni enrobé n’a volontairement été posé, afin de laisser aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser les extérieurs selon leurs goûts.

La maison se situe en hauteur, au même niveau que l’église.
Prix : 199 000 €

DPE : D – GES : D

Pour des raisons de sécurité, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur.

Agence s'abstenir, uniquement mandat de recherche, merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.