Vente maison 158 m² Grandchamps-Des-Fontaines (44119) 447.500 €

Dans un environnement résidentiel prisé jouxtant Treillières , propriété lumineuse de 158 m² utiles sur terrain clos et paysagé de 1 493 m² avec piscine, sans vis-à-vis.
Pièce de vie de 61,30 m² triple exposition avec cheminée insert et cuisine ouverte Schmidt.

Le rdc comprend également deux chambres actuellement à usage de bureaux, un placard sous escalier, WC indépendant.

Les baies aluminium dans toutes les pièces assurent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC séparés.

Un garage attenant de 32 m² avec porte sectionnelle motorisée et pièce à l'étage complète l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement appréciable.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain paysagé, piscine 11,5 x 5 membrane armée, safety lefge, puits de décompression, bâche à barres, vaste terrasse en pierres naturelles. Un véritable cocon pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Prestations de qualité :
Construction Berthelot,
Chauffage électrique
Couverture ardoises naturelles, menuiseries alu, volets électriques, portail motorisé, visiophone aiphone, allée avec enrobé, fibre, DPE C (151 kwh) GES A (5).
Assainissement individuel conforme contrôlé par le Spanc.
Taxe Foncière 1395 euros

Transports, écoles, offres médicales, équipements sportifs, commerces et accès Nantes à proximité immédiate. Bus Aléop 300 et piste cyclable au bas de la rue.

Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, sérénité et proximité de Nantes en préservant la quiétude d'un environnement apaisé.