Réf. : G50/1528 / Publié le 28 août 2026
À partir de 1 621 € / mois
Gradignan (33170)
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Gradignan – Malartic | Au calme d’une impasse.
À Gradignan, dans le très recherché secteur de Malartic, découvrez cette agréable maison de 105 m², nichée au fond d’une impasse paisible, sur une parcelle de 228 m².
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse
Une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur un séjour salon convivial et lumineux
Une salle d’eau
Un placard
Une chambre pouvant également servir de bureau, avec un accès direct au garage fermé
À l’étage, l’espace nuit offre :
Un pallier desservant deux chambres,
Un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon les besoins,
Une salle d’eau
Un espace de rangement
Exposée Sud-Ouest, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter de la climatisation en été comme du chauffage en hiver, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres.
Un emplacement qui fait la différence
Ici, pas de circulation incessante ni de nuisances : la maison est située au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement tranquille.
Et pourtant, tout est à proximité.
Les commodités sont facilement accessibles même à pied, commerces variés, école, collège, transports en commun, tandis que la nature est toute proche: la forêt (5 minutes) et le parc de Moulineau sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, offrant un cadre idéal pour les promenades, les sorties en famille ou simplement pour profiter d’un peu de verdure au quotidien.
Au-delà de son cadre de vie, cette maison offre également une véritable possibilité d’investissement locatif. Elle peut parfaitement convenir à un projet de location à l’année.
Donc Elle peut ainsi représenter une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant :
y vivre aujourd’hui et envisager une mise en location plus tard; réaliser un investissement locatif ;
acheter un bien avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché.
Une maison qui offre donc plusieurs possibilités : un agréable lieu de vie pour une famille ou un bien à potentiel patrimonial pour un investisseur.
Son emplacement, son calme, sa luminosité, ses volumes et son bon état général en font une maison particulièrement agréable à vivre.
Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse.
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Vente maison 105 m² Gradignan (33170)
365.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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