Vente maison 115 m² Grabels 495.000 €

Réf. : G49/2305 / Publié le 24 août 2026

À partir de 2 196 € / mois

Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.

Grabels (34790)

5 pièces
4 chambres
115 m²
Terrain 451 m²
4.304 € le m²

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Vente d'une maison individuelle au calme (sans copropriété), de 451 m2 avec jardin et garage; située à Grabels.
Situé dans un environnement familial, à proximité de toutes les commodités.
Cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée :
- un garage de 25 m2, (emplacement pour 2 voitures) avec porte de garage électrique (moteur neuf); au fond un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau des branchements pour un lave-linge, sèche-linge et congélateur et autres;
- panneau général d'électricité neuf.
- un logement annexe avec 1 chambre de 10,50 m2 avec lavabo, une vasque, une porte fenêtre vitrée, donnant sur piscine, et à part sur palier une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc suspendu.

A l'étage :
- un palier de 9,14 m2 avec un placard grande dimension.
- 1 chambre de 12,96 m2
- 1 chambre de 11,16 m2
- 1 chambre de 10,69 m2
Les 3 chambres avec un grand placard portes coulissantes. et grande fenêtre double vitrage.
- 1 salle de bain de 6,10 m2 avec baignoire et un grand lavabo double vasques, un grand sèche serviette mural, une colonne de rangement et au-dessus des vasques un ensemble rangement "portes miroir".
- 1 WC suspendu, séparé.

Au rez-de-chaussée :
Comprenant :
- 1 entrée de 7,22 m2
- 1 séjour de 25,78 m2
- 1 cuisine de 9,85 m2 entièrement équipée.
Ce séjour ouvert possède 2 grandes portes fenêtres vitrées au séjour et une porte vitrée à la cuisine, donnant sur la terrasse.

En extérieur : orientation Sud-Est
1 terrasse attenante au séjour et à la cuisine de 28 m2
1 espace gazonné devant la terrasse et sur le côté droit, avec un arbre fruitier (cerisier) limité par une haie d'essences diverses.
1 espace gazonné devant l'entrée, limité par une haie; un espace d'entrée entièrement carrelé "Pierres du Larzac" épaisseur 20 cm.
1 portail à 2 battants électriques, moteur révisé.
- 1 emplacement de parking privé.

Renseignement supplémentaires :
DPE C : 162 Kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 KgCo2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1600 et 2200 euros.
Taxe foncière : 2500 euros/an (en 2025 : 235 euros/ mois)