Vente maison 100 m² Grabels (34790) 439.000 €

Maison 4 pièces 100 m².

Située à Grabels, dans un environnement calme et exceptionnel, cette maison sans vis-à-vis offre une vue dégagée exceptionnelle sur la garrigue. Un petit havre de paix alliant confort moderne et détente.

Ce bien d'une surface habitable d'environ 100m² sur une parcelle de 200m² exposée plein sud
se compose :

À l’étage :
Une suite parentale comprenant baignoire et dressing avec une vue imprenable sur la garrigue
Deux chambres lumineuses
Une salle de bain indépendante avec toilette.

Au rez-de-chaussée :
Un salon
Une cuisine entièrement équipée
Une buanderie
Un cellier
Une toilette indépendante.

Vous profiterez d’un jardin paysager avec piscine. Idéal pour les moments de détente en extérieur.

Deux places de parking privées complètent ce bien.

Informations complémentaires
Prix : 439 000€.
Type de bien : maison mitoyenne
Année de livraison de la construction : 2021
État général : récent (construction il y a 5 ans)

Performances énergétique
Diagnostic énergétique : 26/05/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Classe énergétique : A
Chauffage : électrique et à gaz.

Taxe foncière : 1940€.
Charges de copropriété : 53€ par mois
Exposition : sud.
Fibre : oui.

Localisation idéale :
La maison est situé à proximité de toutes commodités :
À 15 mn à pied de la pharmacie, boulangerie, école maternelle et de la poste.
A 500m d une station essence, station de lavage, laverie et laboratoire d'analyses.
A 5 mn en voiture de Hyper U et de la déchèterie.
A 8 mn en voiture de Grand frais, Carrefour, Castorama, salle de sport, picard, king jouet, Kiabi, Burger King.
A seulement 15 mn du centre-ville de Montpellier, tout en bénéficiant d’un cadre naturel apaisant.

La maison idéale alliant confort et tranquillité aux portes de Montpellier.