Location maison 96 m² Gouvix (14680) 1.250 €

À louer – Maison coup de cœur à Gouvix – 96 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison sécurisé, construite en 2013, nichée dans un environnement calme et privilégié à Gouvix, à égale distance de Falaise et de Caen, et à seulement 5 minutes de Bretteville-sur-Laize.

Un lieu de vie idéal où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent…

Au rez-de-chaussée
Dès l’entrée, un espace accueillant avec meuble intégré vous plonge dans une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est sublimée par un poêle à bois.

La cuisine, à la fois simple et fonctionnelle, dispose d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante.

Ce niveau propose également :

Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau
Un WC indépendant
Un garage, dans lequel se trouve un chauffe-eau thermodynamique.

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À l’étage

L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun :
Deux belles chambres
Un dressing indépendant
Une salle de bain fonctionnelle & un WC

Un étage agréable, propice au repos et à la tranquillité.

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Les extérieurs
Le charme se prolonge à l’extérieur avec un terrain de 700 m², offrant un véritable espace de vie en plein air. Pour davantage de sérénité, la maison est également équipée de trois caméras de vidéosurveillance avec une couverture à 360° autour de la propriété.

Vous profiterez de :
Une terrasse en bois, idéale pour les moments de détente
Un cabanon de rangement, pratique pour le stockage (notamment du bois)

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Un emplacement recherché
• Environnement paisible et agréable
• À proximité immédiate des commodités (5 min)
• Écoles et crèche accessibles (3min)
• Transports à proximité (bus matin, midi et soir)
• Situation idéale entre Falaise et Caen, alliant calme et accessibilité

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Confort au quotidien
• Chauffage électrique
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants

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Conditions :
• Loyer : 1 190 € / mois
• Charges : 60 € / mois
( Les charges comprennent l’entretient du poil à bois, ballon thermodynamique, terrasse extérieur et ramassage des poubelles )
• Location vide
• Disponible immédiatement

Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : entre 1050 et 1470 €

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Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder…
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre